有时候你能看到坐落于马路对面且楼龄差不多的小区，二手房房价能差出一两万甚至更多，就是因为贵的那个物业维护的好。
北京的例子咱不便说，借用一下隔壁房叔前两天说的深圳一街之隔的俩小区。
位置非常好，位于莲花山脚下站着深圳“龙脉”、坐望福田CBD、楼下步行5分钟双地铁口，周边房价也很高；
然而图上小区的二手房一连几个月卖不出去不说，而且和一条马路之隔的其他小区能差出4万/平......
如果将来你来有换房打算，买房时物业一定要选好。
最后说说，加大杠杆买房好不好？
宏观经济扩张期，加大杠杆；宏观经济收缩期，去杠杠；
弄反了，容易“死”。
这两年受疫情影响，经济形势并不是很乐观，时不时的就能看到所谓的专家发话，号召居民加大杠杆买房拉动经济......
但对居民个人来说，杠杆率越高负担越重，还款压力越大，越容易产生财务风险。
合理的优质杠杆可以抵御通胀，但同时需要健康稳定的现金流。
一旦贷款过高入不敷出，手握的就不是资产而是钢筋水泥混凝土了。
当然大家不要极端，不是建议你买房别用杠杆，只是要合理运用量力而行。
从去年末至今姐听说不少互联网大厂在裁员，时代的每一粒沙，落到个人身上，就是一座山。
如果你不巧遇上这种情况，身上背的债务又比较多，就比较困难了。
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