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过去我们很不理解 ， 为什么有人要排队去买房 ， 其中还有很多是投资者 。 这些不缺房子的人为什么要以很拥挤的方式去买房 。
人气 ， 是房产投资最重要的因素 。 排队买房的地方就是人气多的地方 ， 做房产投资不就是要选择需求旺盛的板块介入吗！
中签率低的板块意味着需求强烈 ， 能抢到一套房 ， 意味着以后能赚到更高的利润 ， 至少不愁卖 。
小城市的楼盘没有那么多人抢购 ， 不拥挤 。 这样的房子买下去之后就是贬值 ， 而且贬值也未必能成交 。
可以预见 ， 以后的房地产还是会在人口聚集的地方有更多的资金介入 ， 这里面是投资者在跟刚需购房者抢夺 。
投资类的资金显然是更强势 ， 刚需太弱了 。 楼盘更愿意接受一次性付款的投资类需求 ， 刚需只能是在后面等待更贵的房子 。
房价是一个能筛选人口的漏斗 ， 如果我们的收入不高 ， 可能就会选择离开那些高价房区域 ， 这些区域不仅仅是房价高 ， 租金也会给人很大的压力 。
【商场|楼市投资就是要去拥挤的板块】投资者聚集大城市和新兴发展城市 ， 那些被忽视的城市是可以从中获得一些机会 ， 吸引被筛选完的人口 。
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