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融创债务纾困迈出关键一步,千亿房企官宣违约|焦点日报 | 债务( 二 )

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2、南京市：2022年计划供应住宅用地869公顷，租赁住宅用地66公顷
4月2日，南京市根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》、《江苏省自然资源厅关于做好2022年度国有建设用地供应计划编报工作的通知》、《关于做好2022年住宅用地分类调控工作的通知》等政策规定以及房地产市场调控的相关要求，结合国土空间规划、土地市场运行状况和各区域经济社会发展对住宅用地的需求情况，制定2022年度供地计划。2022年度南京市住宅用地计划供应869公顷，不低于近五年（2017-2021年）平均完成交易量。其中产权住宅用地660公顷（商品住宅用地660公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地66公顷（保障性租赁住宅用地38公顷，市场化租赁住宅用地28公顷），其他住宅用地143公顷。而在区域分布上，南京市主城六区计划供应367公顷；江宁区计划供应192公顷；浦口区计划供应32公顷；六合区计划供应47公顷；溧水区计划供应66公顷；高淳区计划供应59公顷；江北新区计划供应106公顷。
3、东莞市：2022年计划供应39宗宅地，总涉面积达190.90公顷
3月31日，广东东莞市自然资源局公布《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》及《东莞市住宅用地三年滚动计划（2022-2024）》。自2022年至2024年未来3年，东莞计划供应宅地613公顷。其中，2022年计划供应191公顷，2023年计划供应204公顷，2024年计划供应218公顷。其中2022年计划供应建设用地785.51公顷，而住宅用地190.90公顷，占总量24.30%；工矿仓储用地392.14公顷，占总量49.92%；商服用地占总量的1.44%；公共管理与公共服务用地占总量16.86%；交通运输用地占总量7.45%；水域及水利设施用地占总量0.03%。资料显示，2022年度供应计划土地来源中，46.05%为新增土地，39.43%为存量土地，还有14.52%为三旧改造。
4、苏州市：2022年供地计划总量为2123.1公顷，住宅用地占比26.7%
4月1日，苏州市自然资源和规划局发布市区2022年度国有建设用地供应计划和住宅用地供应计划。苏州市区2022年度国有建设用地供应计划总量为2123.1公顷，约合3.18万亩，其中住宅用地计划566.7公顷，约合8500亩，占总量的26.7%；商服用地计划126.5公顷，约合1897亩，占比6%。值得注意的是，对比苏州2021年的住宅用地计划供应量615.2公顷，2022年的住宅用地减少48.5公顷，同比下降7.9%。
经营动态：
1、雅居乐：标普撤销其发行人信用评级以及发行评级
4月1日，标普将雅居乐长期发行人信用评级从“B+”下调至“B-”，并将该公司担保的以美元计价票据的长期发行评级从“B”下调至“CCC+”。与此同时，标普将所有评级列入负面信用观察名单。标普将其列入负面信用观察名单，因为雅居乐集团延迟发布财报是否会导致其债务到期加快或融资渠道收紧，从而进一步削弱其流动性存在不确定性。随后，应公司要求，标普撤销了雅居乐的发行人信用评级以及其发行评级。
2、大发地产：因未付款而收到2笔优先票据持有人发出的加速通知
4月1日，大发地产公告称，公司因未付款而收到2022年7月优先票据（于2022年到期的3.6亿美元12.375厘优先票据）持有人发出的加速通知，因此根据2022年7月优先票据契约，2022年7月优先票据的本金、溢价（如有）、应计及未付利息即时到期及应付。由于2022年票据加速通知触发交叉违约，于同日，大发地产收到2023年4月优先票据（于2023年到期的1亿美元13.5厘优先票据）持有人发出的加速通知，因此根据2023年4月优先票据契约，2023年4月优先票据的本金、溢价（如有）、应计及未付利息即时到期及应付。鉴于2022年票据加速通知及2023年票据加速通知触发了于2022年6月到期的12.5厘优先票据项下的交叉违约，相关债券持有人有权（或可能有权）要求根据2022年6月优先票据契约偿还债务。于本公告日期，大发地产尚未接获持有2022年6月优先票据本金总额至少25%的持有人的任何通知。因此，2022年6月优先票据并非即时到期及应付。

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