岐江道|补偿方案出炉！岐江道（石岐段）拆迁范围图曝光！ a5429

??乐居买房讯 3月28日，岐江道石岐段宣布动工。
??紧接着，4月2日，石岐街道办事处发布了“关于岐江道工程（东岸—广澳高速至恒发街）石岐段国有土地上房屋征收与补偿方案的公告”。涉及石岐段的征地范围、被征收人的补偿金额、临时安置费、征地激励机制也同步公示出来。

??石岐5大路段房屋被征收
??涉及青溪、凤鸣、南基、民权、安栏、华光路
??据公告显示，因岐江道工程（东岸—广澳高速至恒发街）建设，需对中山市石岐街道青溪路、凤鸣路、南基路、民权路、安栏路、华光路等路段部分国有土地房屋实施征收。
??征收范围为岐江道建设红线范围内的土地房屋，征收范围最终以市代建项目管理办公室确定的项目征收红线图为准。

??其中，明确被征收人金额选择货币补偿或房屋产权调换补偿。
??采取货币补偿方式，被征收房地产的补偿金额，以具备相应资质的评估机构出具的房地产评估结果作为依据。
??采取房屋产权调换补偿方式，与被征收人结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值均以具备相应资质的评估机构出具的房地产评估结果作为依据。

??居民住宅临时安置费≥1800元/月
??一次性补偿18个月
??征收居民住宅临时安置居住费，每户不低于1800元/月，按房产面积乘以石岐街道平均租金22元/平方米的标准支付，临时安置居住费一次性补偿18个月；征收居民住宅搬家费，一次性补偿被征收人10000元/户搬家费（含水电气、电信等迁移）。
??像一些特殊情况，经民政部门确认的低保、伤残等贫困家庭的被征收人，临时安置费按规定标准提高30%实施补偿；搬家费按13000元/户（含水电气、电信等迁移）一次性补偿被征收人。

??其他事项：

项目用地红线占用范围位于已办理规划报建或在建、已建工程建筑红线以外的土地，不作补偿。

??2．项目用地红线占用尚未办理规划报建手续的土地，占用范围按以下先后顺序确定补偿方式，其中工业用地（除新型产业用地、商品厂房用地）、仓储用地按第（3）点方式进行货币补偿。
??（1）同宗地计容建筑面积补偿。
??（2）计容建筑面积异地补偿。
??（3）货币补偿。
3.国有建设用地上存在地上附着物，地上附着物的补偿按照中府〔2019〕107号文执行，该文件没有明确的按具备相应资质的评估机构出具的评估报告实施补偿。
??5月25日前签订补偿协议
??给予房屋评估价值总额20%奖励
??另外，此次征地还设了限期签约及交付奖励机制。