出让面积和土地出让金双双环比上涨，意味着信贷松动、楼市复苏导致开发商预期转变，提高了在成都拿地的积极性。
虽然在本次拿地的开发商中，国资背景占据绝大多数，但仍有新房企进场触发“抽签”机制，显然也是志在必得，看好成都。
其次，宽松的信贷环境。
据小妹了解，目前成都多家银行房贷利率均有所下调，个别银行针对刚需首套利率最低可做到4.6%，一周内就可以放款。
但只针对资质较好的刚需用户。
目前，成都新房贷款利率基本维持在5.58-6%左右，且银行额度比较宽裕，对购房者来说是绝对利好。
最后，反映到商品房交易中，无论是新房还是二手房，市场都表现活跃。
数据显示，截止本月，成都今年已供应新建住宅2.65万套，供应面积约344万方，同比去年上涨3%，成交均价17079元/㎡，同比上涨13%，成都楼市稳中有进。
同时，现有库存2528万方，同比去年末下跌5.2%，供销比0.97，市场表现稳定。
二手房方面，除了今年1月，2月3月的成交量环比去年同期都增长了不少。其中，2月环比去年同期增长了89.34%。
3月环比去年同比增长了205.11%，特别是3月的成交套数有13858套，罕见超过了新房成交套数。
再看1-3月的成交总量，已达30807套，相当于2021年成都二手房成交总量的60%，表明当前的成都二手房市场相当活跃。
尽管成交量增长较大，但成都二手房的价格持续稳定，并未出现明显的变化。
因此，成都楼市基本面很好，并不需要像其他城市一样“松绑”楼市。
相反，小妹认为，成都依然会在“房住不炒”的基调下，延续已有的限购政策不放松。而且在全国楼市一片向阳的大环境下，成都正在大力布局租赁住房市场，持续深入推动着成都楼市的平稳健康发展。
大力发展租赁住房市场
中国银行保险监督管理委员会主席郭树清说过，目前我国房地产市场租购比例基本是1:700，非常不平衡，如果我们能将租的比例推高至百分之三十几，我国的房地产市场应该会有一个根本的改变，发展租赁住房将是住房供给侧结构性改革中的重要一环。
小妹发现，成都正在大力布局租赁住房市场。
从土地端来看，前几年就在多宗土地竞拍规则里，写明竞无偿移交租赁住房/统筹住房。去年集中供地一二批次，竞自持租赁住房取代了竞无偿移交租赁住房/统筹住房。
根据相关要求，租赁住房的自持年限为30年，自持年限内只能用于租赁，不得分割抵押、转让，且与项目内其他商品住房同步设计、同步建设、同步竣工。
同时，政策端大力支持开发商涉足租赁住房。
去年6月，成都市住建局、市财政局印发了《成都市住房租赁市场发展十点财政奖补资金使用管理办法（修订）》的通知，以实际行动支持租赁住房的发展，其中包括有1200元/㎡新建租赁住房建设成本补助、30%新建租赁住房项目资本金补助等重要措施。
最后，还出台了新举措，保障租赁当事人的合法权益。
在成都四部门联合出台的《关于开展住房租赁资金监管的通知》中，要求住房租赁企业应设立监管账户，承租人支付租金周期超过三个月，住房租赁企业收取的租金、押金，包括利用“租金贷”获得的资金，都要存入监管账户中。
显然，成都非常希望看到租赁住房市场健康有序的发展。
另外，2021年成都轨交TOD启动实施了10000套保障性租赁住房建设，2022年还将启动9000套保障性租赁住房建设……
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