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重庆|?救市信号明显：重庆楼市的转机已经来了？( 二 )

购房置业二手房重庆楼市




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众所周知 ， 重庆就是“不限购”的城市之一 ， 这一度是外地炒房客喜欢光临重庆的一个重要原因 。 之前重庆首套房的首付大多是30% ， 假如购买一套200万的房 ， 首付30%也就是60万左右 。
而就在今年2月 ， 重庆多家银行例如工商银行、招商银行、中信银行、华夏银行等宣布将首套房贷首付比例降至20% 。 也就是说若是购买一套200万的房 ， 首付就变成了40万 。 这对于目前手头紧但又急需购房的人来说 ， 是个实实在在的利好 。
二、二套房公积金政策 。
4月9日 ， 重庆多家银行陆续发布通知：即日起 ， 重庆公积金二套房认房不认贷（只要已结清不管过往贷款次数 ， 只管名下住房保有套数 ， 保有一套或未结清商贷只有一套 ， 可做二套公积金贷款 ， 夫妻看双方） 。


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通俗地讲 ， 就是不管小明小两口有过几套房 ， 只要现在全国范围内他们的名下只有一套 ， 购买第二套房时就可以享受二套房公积金政策 。
目前 ， 重庆二套房公积金贷款利率为3.575% ， 商贷利率普遍为5.4% 。 假如小明夫妻俩为买第二套房需要贷款80万 ， 他们使用公积金贷款则每个月月供约3626元；如果使用商贷贷款每个月月供约4492元 ， 每个月相差866元 ， 30年就相差约311760元 。
节省下来的三十多万都快能再付一套房子的首付了 ， 所以公积金贷款是真的香啊 。 它为购房者提供了更低的利率 ， 减轻了购房者的还贷压力 。 同时 ， “认房不认贷”的政策 ， 也给了更多购房者机会和优势 ， 完全就是利好购房者的政策 。
三、重庆房交会举办中 。
受疫情影响 ， 重庆房博会被延期了 ， 给本就低迷的市场再添一抹阴霾 。 不过 ， 房交会倒是正在进行中 ， 各种补贴优惠活动可以看出主办方满满的诚意 。
沙坪坝区春季房交会于3月19日开幕 ， 至5月6日结束 。 只要在此期间向沙区税务机关完清购房契税的购房人 ， 就能享受优惠：只要是购买此次沙区参展项目经公证明确的参展新建商品住房、非二手车位、新建商业用房、办公用房等房屋 ， 并且签了买卖合同以及完清购房契税的购房人 ， 即可申请购房者实际缴纳契税金额80%的装修补贴 。
渝北区春季房交会于3月16日至5月31日 ， 凡是在此期间网签购买该区商品房（仅含商服用房、办公用房、车位及首套、第二套商品住房 ， 不包含别墅和二手房） ， 签订重庆市商品房买卖合同 ， 并在2022年3月16日至7月15日期间向渝北区税务部门完清购房契税的购房人 ， 可申请消费补贴（具体看图）


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房交会聚集了区域内众多精品楼盘 ， 都是大牌开发商 ， 房型多样 。 不管是补贴契税还是补贴房款 ， 都是有利于购房者的利好 。
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有人不明就里认为楼市停滞不前不是好事吗 ， 这样价格更低咱们更能买得起 。 其实 ， 房地产作为国民经济的主要组成部分之一 ， 地位举足轻重 。 要是一个城市的房地产彻底崩盘 ， 那这座城市的经济将会受到巨大影响 ， 随后影响的就是人们的生活了 。


图源  房天下

因此 ， 重庆人都在盼望着重庆楼市站起来 。 所幸 ， 不管是二手房市场回暖、土拍顺利还是各方面政策的扶持 ， 都是重庆楼市必将好转的信号 。 倒也不是说非得马上去买套房子以表支持 ， 但是“没钱捧个人场”多给咱们的楼市一点信心吧！

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