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楼市|超市租赁合同( 二 )

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（4）双方租赁期间内 ， 乙方如将租赁房屋转租给第三方使用 ， 必须事先征得甲方的书面同意 。 取得使用权的第三方即成为本合同的乙方 ， 享有原乙方的权利 ， 并承担乙方的义务 。
（5）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途 ， 亦不得擅自在租赁房屋外面附加任何物件、涂刷任何涂料或做出任何更改；如确需变更用途 ， 需经甲方同意后方可进行 。
（6）乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械 ， 须征得甲方同意 ， 并由甲方协助乙方办理相关手续 ， 费用由乙方自理 。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款 ， 由乙方自理 。
（7）乙方造成租赁房屋及其设备的毁损 ， 应负责恢复原状；如乙方在租赁期满未恢复原状 ， 甲方有权自行恢复原状 ， 费用从乙方押金中扣除 。
（8）因不可抗力的自然灾害导致乙方不能使用租赁房屋 ， 乙方需立即书面通知甲方；若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用 ， 本合同可自然终止 ， 互不承担责任 ， 甲方将所有押金及预付租金无息退还乙方 。
（9）租赁期间 ， 甲乙双方均不得借故解除合同 ， 如甲方因改建、扩建要收回房屋 ， 必须提前2个月书面通知乙方 ， 并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前2个月书面通知甲方 ， 并取得甲方同意 ， 如甲方违约 ， 除退还押金外另赔偿违约金______元 ， 并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金 ， 并赔偿不足部分损失 。
五、附则
1、本合同未尽事宜 ， 可经双方协商作出补充规定 ， 补充规定与合同具有同等效力 。
2、本合同在履行中发生纠纷 ， 应通过双方协商解决；协商不成 ， 可诉请甲方所在地人民法院裁决 。
3、本合同一式两份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 合同自签订日起开始生效 。
甲方（盖章）：                         乙方（盖章）：
甲方代表签字：                         乙方代表签字:
【楼市|超市租赁合同】签订日期：                             签订日期：

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