产权面积和使用面积不一样，一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的 。有些赠送面积是不属于建筑里面的，是不会写上去的 。产权面积和实际面积的面积误差比值应在3%以内(含3%) 。
产权面积是什么意思根据房产测量规范的有关规定，产权面积指的是产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定 。产权面积就是房产证上的面积，实际就是最终的实际建筑面积，建筑面积也叫建筑展开面积，就是住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和 。
产权面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，一共包括三项：使用面积、辅助面积和结构面积，但不一定产权面积大于建筑面积，有时产权面积还小于建筑面积 。
产权登记面积怎么查查询房屋产权信息的方法大致分为三种：
1、在网上查询：登录当地的地房产管理局网站进行查询，这种查询方法需要输入产权人的资料(例如姓名、产权证号码等)，但是要注意只有一部分地方提供这个方法查询房屋产权的信息 。
2、到房产局查询：如果需要准确地查询到个人的房产证信息(例如：房产证所有人姓名、产权证号码、登记的核准时间、房屋的建筑面积等)，需要携带个人的身份证明和房产证到当地的房管局档案馆或着窗口工作台进行查询 。
3、在个人房产查询系统网站查询：例如：房屋管理局大厅的微机、房屋管理局的档案室、房屋管理局的抵押登记科、房屋管理局的合同备案科和档案局的档案科进行查询 。
【产权面积和使用面积一样吗】如果需要查询的房屋产权是属于自建或是合建的房屋，在还未办理房屋产权证明的情况下，房屋产权人可以直接携带本人的身份证明资料到档案局的档案科查询即可 。
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