【 tod|超详细！23宗商住地！2022禅城供地表来了！位置全曝光！】??周边盘中，龙光天宸在售均价约23000-28000元/㎡。
资料图
??鄱阳南工业区西南地块
??奇槎片区今年或有宅地转化！
??鄱阳南工业区西南地块位于东平路北侧、佛陈桥东侧，毗邻龙光天境，出让面积约1.92万㎡，容积率3。
??从航拍图可见，该地块紧邻龙光天境，一线临河，对岸即是碧桂花城。
??值得一提的是，去年9月，佛山市自然资源局发布了鄱阳教育地块的控制性详细规划局部调整，片区新增一所小学，位于魁奇路以南，就在地块北侧。
片区最新规划示意图
??南庄镇
??2022南庄镇拟出让3宗宅地，合计面积10.78万㎡，包括南庄村TOD北侧地块三、湖涌1号留用地、罗南罗格溶洲整合地块，涉及南庄村、湖涌村和罗南、罗格、溶洲村。
??湖涌1号留用地
??湖涌1号留用地位于弘德北路以西、禅港路以南，出让面积约2.73万㎡，规划用途为商住地，容积率3。
??从位置来看，地块毗邻已开建的佛山地铁4号线绿岛湖北站，周边在建佛山市二医院新院区和佛山二中附属学校（绿岛湖学校），目前，宗地南侧的世茂弘阳绿岛湖公馆在售均价约17500-18500元/㎡。??南庄村TOD北侧地块三
??南庄村TOD北侧地块三位于南庄村紫洞路东侧、湖涌TOD北侧，出让面积约3.35万㎡，容积率2.8。
??宗地位于金辉辉逸云庭北侧，佛山市外国语学校西侧，目前周边有保利中交大都汇、万科金域半岛、金辉辉逸云庭等项目在售，整体均价约1.5-1.9万/㎡。
??罗南、罗格、溶洲地块
??罗南、罗格、溶洲地块位于美的时光南侧，出让面积约4.72万㎡，容积率2.5，周边建有罗格小学、南庄中学等，东西两侧是绿岛明珠与龙光水悦龙湾两个成熟社区。目前美的时光在售二期组团，均价约17000元/㎡。
地块位置示意图
航拍资料图
??10宗商服用地
??商服用地方面，2022禅城区共计推出10宗商服地，其中石湾6宗、祖庙3宗、张槎1宗，合计面积约28.21万㎡。涉及山湖地块、奇槎片区多宗商服地、镇安厂房改造项目、水泵厂二期等地块。
??这其中，奇槎片区多宗商服地块，包括加油站地块计划推出，合计超10万㎡。
??而位于文华公园旁的山湖地块也预计第二季度推出，占地面积约5.7万㎡。
??据了解，山湖地块也已推介多时，为“工改商”项目，就在于季华六路以南、文华路以东。土地权属人为永新村和朝东栅下社。日前已陆续开拆。
??山湖地块左拥文华公园、下抱亚艺公园，紧临招商臻园、绿地璀璨天城，距离佛山3、4号线交汇的电视塔站仅约500米，地理位置相当优越。
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