这些年来 ， 我国的楼市一直在繁荣发展 ， 而住宅的数量也是越来越多 ， 使得城市的样貌发生了天翻地覆的变化 。 可以说现在的城市 ， 从远处看就是一座“钢铁森林” ， 充满了现代感的气息 。 而对于我国的房价来说 ， 也是一直在不断的上涨 。 根据数据显示 ， 2000年我国的平均房价为2000元/平方米 ， 而到了2021年 ， 我国的平均房价达到了10329元/平方米 。
可以说这些年里 ， 我国的房价上涨速度还是非常快的 ， 而根据数据显示 ， 近20年我国的房价涨幅为530% 。 正是因为快速上涨的房价 ， 导致人们的收入水平跟不上房价的上涨速度 ， 导致人们买房越来越困难 。 毕竟对于现在来说 ， 就连那些一线城市 ， 人均收入水平都只有六七千元 ， 而一线城市的平均房价都达到了六万多元/平方米 。 这样的收入水平 ， 别说是购买一线城市的房子了 ， 就连购买一套平均房价的房子都比较困难 。
而这些年里 ， 我国的房价飞速上涨 ， 其实主要有两点原因 。 第一就是我国城镇化的不断推进 ， 要知道 ， 城镇化可谓是一个国家必然经历的历史过程 ， 能够使得社会由以农业为主的传统乡村型社会向以工业和服务业等非农产业为主的现代城市型社会逐渐转变的历史过程 。 城镇化使得大量农村人口涌入到城市当中 ， 给城市带来了大量的劳动力 。
而按照人口学来说 ， 城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程 。 正是因为城镇化的不断推进 ， 使得我国农村人口在源源不断的流入到城市当中 。 而这些农村人口流入到城市当中后 ， 想要在城市内长期生活的话 ， 都需要购买房子 。 根据数据显示 ， 2000年我国的城镇化率为36.2% ， 而到了2020年我国的城镇化率为63.89% 。
可以说这些年里我国的城镇化推进速度是非常迅速的 。 如果按照我国14亿人口的标准来说的话 ， 相当于这二十年里 ， 每年都有两千万农村人口流入到城市当中 。 正是因为这些农村人口源源不断地流入到城市当中 ， 给楼市带来了大量的购房需求 ， 同时也让资金都流入到了房地产行业当中 ， 促进了房价的上涨 。
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第二就是投资者数量的不断增加 ， 要知道 ， 自从1998年房改后住宅商品化 ， 很多人都将房子当成了一个投资品 。 尤其是这些年里 ， 我国的房价上涨速度较快 ， 使得很多家庭都通过房子赚取了巨额资金 ， 甚至赚得盆满钵满 。 这也就导致人们将房子当成了最好的投资品 ， 不仅操作比较简单 ， 并且回报率也比较高 。 只要买房后 ， 静等着房子升值即可 。
而大量的投资者涌入到楼市当中 ， 给楼市带来了大量的购房需求 ， 促进了房价的上涨 。 并且随着房价的上涨 ， 就有更多的家庭加入到买房投资的队列当中 。 这就导致楼市形成了恶性循环 ， 房价越来越高 ， 楼市内的投资者数量也越来越多 。 但这对于刚需购房者来说 ， 并不是一个好消息 。 毕竟房价越高 ， 也就意味着这些刚需购房者买房越困难 。
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