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如今整个房地产市场真的是发生了巨变 ， 不少的地方房子的价格连续七个月下降 ， 而三四线城市房价也下降非常明显 ， 如果不降到三四千一平方没人买得起 ， 因为老百姓工资月收入大部分低于四千以下 ， 可即便降到三四千一个平方 ， 也不代表有人会愿意买 ，
就拿鹤岗的房子来讲吧 ， 对于鹤岗这个地方 ， 相信很多人一定不陌生吧 ， 这个地方真的是房价出了名的 ， 不少的楼盘低至4000元一套就可以拿到手 ， 可即便如此依然没有人愿意买 ， 原因也是非常的简单：
那就是那个地方空置的房子非常的多 ， 而且很多都是处于偏僻的地方 ， 如果你买了这个房子的话 ， 你都很难碰得到人 ， 也就是说可能这一栋房子当中就你一个人住 ， 所以这套房子即便卖到4000元一套也没有人愿意买 ， 因为没有刚需的需求 ， 更没有炒作的价值 ， 所以 ， 无论是刚需人群还是炒房团 ， 都不太乐意去推广他的房价 ， 而没有人愿意买的话 ， 那么房子的价格肯定是要下降的 ， 所以就成了如今的白菜价 ， 如果未来还是继续这样发展的话 ， 那么房子的价格可能还要比白菜价便宜 。
面对这种情况的出现 ， 我们的央行也终于按捺不住了 ， 开始推出各种房子的政策 ， 就比如一月份的降息和降准 ， 鼓励各个地方开始降低房贷首付 ， 增加购房补贴 ， 近日更是改口了 ， 将房地产作为实体经济 ， 而在这种情况之下 ， 也就是说我们的央行承认房地产应该软着陆 ， 不应该去炒房 ， 应该健康平稳的发展 。
可即便如此 ， 笔者个人觉得仅仅是推出一些宽松政策还是不够的 ， 还是要从各方面去考虑一下购房的人群 ， 因为只是靠刺激是很难达到让房地产作为实体经济的 ， 所以在这里笔者就不得不谈一谈自己的个人看法了 ， 顺便给一下自己的意见：
建议一：停止旧房改造 ， 怎么改用不了多久都是危房 ， 出路就是旧房换新房 ， 不是浇灌水泥的楼板房统一 ， 以一比一置换 ， 这样楼市活了 ， 老百姓也得到实惠 ， 一般旧房位置都可以 ， 城市可改造绿化 ， 或者城市道路整改 。
建议二：房价在满足成本的情况下 ， 根据当地整体工资需要5年工资能买得起 ， 当然超一线城市根据城市规模人口设计合理调控房价 ， 同时规定在满足基本住房需求后 ， 每多一套房子的收一定比例的税 ， 房子越多税率越高 ， 这样就回归了房子是住的不是炒的本质 ， 而且有钱人可以把多余的钱投入其他行业和带动其他消费 ， 这样提高了老百姓的幸福感 ， 同时还可带动其他消费 。
建议三：停止建房子 ， 先把库存的房子卖掉 ， 如果不停止建房子的话 ， 而在房子数量增多的情况下 ， 需求的人并不多 ， 到时候可能遍地都是鬼屋！
【嵊州|房价跌到四千元一套，三四线楼市“下跌潮”降临？央行终于改口】总之 ， 如今城市房子的价格真的不太稳定 ， 也不太建议大家去买 ， 因为房子本身就是居住的属性 ， 不应该具有金融属性 ， 搞击鼓传花 ， 玩空转 ， 谁最后接盘 ， 谁就被割韭菜 ， 直到最后没人接盘了 ， 泡沫破裂 ， 所以说我们必须明白房子就是拿来住的 ， 不能成为支柱产业 ， 只有制造实业 ， 才是支柱产业 ， 才能从根本上实现经济繁荣 ， 国强民富 。
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