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云南昆明龙头房企俊发召开业主媒体沟通会 ， 创始人亲自表态 ， 保交楼
今日 ， 云南龙头房企俊发集团已召开俊发红五月 ， 业主媒体沟通会
此次会议 ， 俊发集团创始人李俊先生出席沟通 ， 李俊先做了俊发情况分享 ， 后对俊发业主和媒体做了问题解答 。
李俊先讲了俊发目前面临的是流动性问题 ， 造成流动性问题的原因主要有几个：
一是受昆明政策和滇池保护事件影响 ， 在去年暂停了项目审批 ， 俊发有8个项目受影响 ， 耽搁了10个月左右 ， 导致这些项目供货推迟 ， 原本好卖的时候 ， 没能正常推售 ， 影响正常销售回款 。
二是受疫情影响 ， 地州客户没能到昆明买房 ， 俊发有30%左右客户来至地州 ， 去年大幅下滑 。
三是受购房按揭政策的影响 ， 房子卖出去了 ， 银行按揭受限 ， 钱收不回来 。 导致资金回笼受限 ， 影响了流动资金 。
四是受金融融资影响 ， 俊发正常金融融资受影响 ， 钱没能及时到位 。
五是收购螺蛳湾项目 ， 投入约170亿自有资金 ， 解决中豪上百亿贷款 ， 3万户商家经营问题 ， 10万人就业 ， 导致俊发债务量增加 ， 还款压力大 。
六是受疫情影响 ， 有些项目没能正常销售 ， 拖累了项目 。
综合以上及其他因素 ， 导致俊发目前面临了阶段性困难 。
在媒体面前 ， 俊发创始人李俊先生表态 ， 将竭尽全力 ， 责无旁贷保障3万户业主拿到房子 。
在接下来的时间里 ， 想办法解决 ， 主要采取以下办法
一是抓销售 ， 销售起来了 ， 回笼资金 。
二是积极处理资产 ， 俊发有众多优质资产 ， 有土地 ， 有商场 。
三是央企合作 ， 正在和央企商谈 ， 寻求合作开发 。
通过以上三个方面 ， 解决了资金问题 ， 销售正常了 ， 流动性问题也就解决了 。
在回答一些媒体和业主提问时 ， 有业主和媒体讲到延迟交房和什么时候交房的问题 。
对此 ， 李俊讲到 ， 对延迟交房项目给以明确的交房时间 ， 对延迟交房将给以赔偿 。
对个别项目的情况 ， 也讲了具体的情况 。
以上内容是个人观看转述 ， 非原话 。
在去年和今年大环境下 ， 俊发遇到流动性困难也实属正常 。
一些全国性的房企同样面临这样的问题 ， 在昆明有项目的融创 ， 阳光城 ， 佳兆业等早就出了问题 。
俊发作为土生土长的云南品牌 ， 俊发有几大优势：
一是俊发本土客户基数大 ， 口碑一直不错
【昆明|云南昆明龙头房企召开业主媒体沟通会，创始人亲自表态，保证交楼】经过二十多年沉淀 ， 俊发昆明有60多万业主 ， 业主是宝贵财富 ， 对后期项目很重要 。
几十万业主复购和转介绍 ， 可以输送很多客户资源 。
二是俊发土储优质 ， 昆明俊发项目多数在主城四区 ， 配套和规模都有优势 。 不管是销售 ， 还是合作开发 ， 都是有利的 。 在西安 ， 上海等土储也是城市更新项目 ， 也比较优质 。 好的土储 ， 找下家 ， 或者合作开发 ， 难度相对较小 。
三是俊发有优质商业资产 ， 螺蛳湾200多万方商业自持 ， 春之眼的商业在装修 ， 这些都可用来融资 ， 或者变现 。
四是俊发作为本土房企 ， 在昆明城市更新上面 ， 在接手螺蛳湾项目方面确实功不可没 。 地方也会给予政策支持 ， 帮助渡过难关 。
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