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【烂尾楼|楼市松绑后，销量并未得到明显拉升，难道是房价还没降到位？】
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从今年年初开始 ， 房地产市场松绑的脚步就已经陆续开始了 ， 在各地陆续松绑楼市政策一个季度之后 ， 房地产市场的各项数据并没有得到多大的改善 ， 最新的统计数据显示 ， 3月份全国热点城市的房地产市场并没有明显的变化 。
按理来说 ， 楼市调控只要一放松 ， 购房者就会做出相应的反应 。 毕竟这一次的楼市并不是单向的放松 ， 而是从几个方面和政策双向放松的 。 所以说如果政策刺激和大力度的放水并不能刺激市场的发展 ， 那么就一定是价格还没有降到位 。
对于购房者而言 ， 高房价是一直存在的 。 虽然这一波的房价已经有所下降了 ， 但毕竟这一波行情下行的主要导火索还是购房者对房子的投资预期被打破了 。 想要继续树立购房者对房子的信心就要拿出更多的诚意 。 不过对于树立信心而言 ， 降房价又不是可用的好方法 。
房价没降到位是大家普遍的感觉 ， 很多人觉得房价回到十多年前才是正常的 。 但我们也要看到房价的上涨并不是楼市单方面的责任 ， 而是一直以来购房者的接受能力推动房价上涨的 。 因此 ， 房价的上涨可以说是人人有责的 。 既然房价的上涨人人有责 ， 那么房价其实就真的不那么高了 ， 购房者本身也是有接受能力的 。
其实现在的楼市状况很矛盾 ， 房价如果继续下降 ， 那么未来购房者的预期只能越来越差 。 我们都清楚房地产市场发展至今绝不是光靠刚需就能够实现的 ， 靠的是更多的投资者 。 所以说现在房企和地方面临的楼市压力还需要购房者的投资需求输出才能真正得到缓解 。 在这一前提下 ， 降房价就变得不那么现实了 。
所以说 ， 现在政策的刺激不给力 ， 也不能在房价上找补回来 。 这一点开发商也是非常清楚的 ， 因此现阶段的购房者还是观望的情绪比较浓厚 。 如果政策能够持续刺激 ， 相信购房者也是熬不住的 ， 一旦市场逐渐恢复活力 ， 那么市场也就有救了 ， 这也都是时间的问题 。
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