一年一度的年度业绩报告 ， 万科果然利润大幅度降低 。 这是可以预料到的 ， 去年地产行业普遍不景气 ， 甚至很多企业都亏损起来 ， 相比较而言 ， 龙头还是撑住了地产的政策压力 。
当然股价也是承受巨大压力 ， 相比较高点30元以上下跌超过40% ， 最低价格甚至超过一半 ， 很多投资者高位买入损失较大 ， 但是去年还是有200亿元的净利润 ， 股票市值跌入2000亿附近 ， 对于的PE大概仅有10倍 ， 中长线看算是比较低估的水平 ， 那么在这个时候布局算是不错的机会 。
尤其在地产政策即将宽松的背景下 ， 今年1季度业绩有一个不错的增幅 ， 算是一个开门红 ， 虽然今年增加的利润可能不会很大 ， 达到高峰期一年400亿的利润有点困难 ， 但是在企业积极运作的背景下 ， 我相信未来几年企业的利润会逐步恢复 ， 房地产的利润对应拿地项目有一个1.5-3年的时间间隔 ， 那么去年的利润下降是前几年高价拿地的后果 ， 正因为未雨绸缪 ， 减少高价地 ， 才能保持住利润 ， 不至于产生亏损 。
而去年市场低迷 的背景下公司积极拿地 ， 成本肯定较低 ， 随着各地政策的恢复 ， 销量的增加 ， 那么对应着利润也会反应出来 。
【昆明|价值投资，地产龙头】投资很简单 ， 有着巨大的安全边际 ， 然后以合适的价格买入 ， 然后耐心的持有 ， 等待价值的重估就行了 。
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