文章图片
文章图片
其他像教培行业 ， 去年在整顿下说没就没了 ， 而房地产行业在整顿下 ， 有很多企业暴雷 ， 但暴雷也只是流动性危机 ， 并非资不抵债 ， 企业倒闭 。
我的理解是房地产行业在整顿中回到健康发展但并不想把整个行业消灭掉 ， 主要原因有三点：第一 ， 整个行业处于国家支柱性产业地位 ， GDP影响10%以上 ， 经济影响力大 ， 而且涉及很多就业人口 。 从行业上下游看涉及至少7000万就业 。
第二 ， 保交房是民生问题 ， 大家(包括我)都把大部分积蓄都买了房 ， 结果行业整顿 ， 企业暴雷 ， 都会焦虑是否项目烂尾 。 所以我还是坚信 ， 目前的行业调整 ， 是为了平稳健康过渡 ， 一切都会回归正常 ， 除个别企业外都会顺顺利利交房 。
第三 ， 房地产贡献大量财政 ， 一套房100万 ， 至少45万是土地财政 ， 还有20万是税收财政 ， 目前地产行业调整 ， 最直接的利益损害者其实是各个地方 。 所以不难理解 ， 为什么去年下半年土地卖不出去 ， 很多地方体制内会砍绩效 ， 甚至要求补税了 。
【房地产行业|为什么房地产行业可以做到大而不倒？】
综上所述 ， 无论是整个行业定位 ， 民生影响 ， 还是地方贡献 ， 注定了行业整顿只是为了健康发展 ， 并不是想消除这个行业 。
推荐阅读
- 购房置业|房地产等不起了，关乎各个买房的人，政府也开始出手相助了。
- 房地产行业|揭露一个房地产行业黑暗事实真相
- 租赁合同|谈一谈身边房地产裁员后转行的案例
- |为什么国家要禁止彩钢瓦建房？看看它的危害你就明白了
- 降薪潮|体制内降薪潮是受房地产影响而引发的？所有人都没想到这个事实
- 融创中国|销售规模比恒大还大的另一家房地产行业巨头-融创也发生危机了！
- 房价|房地产，它会时刻跟我们的经济发展，城市建设密切在一块
- 移民|房地产本质上是金融，金融与实业在现代社会是相互成就的
- 金科|同小区的业主，为什么有十倍的财富差距
- 实体经济|央行将房地产划入实体经济，我的一些看法