??但考虑到长期持续反复的疫情对餐饮、娱乐、旅游等三产服务业持续的打击，再加上本轮疫情对经济、制造业重镇上海、及环上海城市群的打击，全国经济工作重中之重的稳增长困难重重。
??正因此，不管是一城一策的全力放开紧箍咒，激活需求；
??还是央行和外汇局在稳经济23条里已经提出，「因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求」；
??对经济基础深厚、人口虹吸能力强、居住环境不错的二线、强三线城市楼市逐渐回暖，从而带动经济增长，不管是稳经济、还是防范风险的角度看，都具有巨大的刺激作用。
??疯狂的利润让楼市成为阻碍经济增长的最大黑天鹅；
??而平稳的发展房地产又会是经济增长和兜底的压舱石和助推器，房地产相对实体经济必然是相生相克，生生不息。
??平稳的房地产，最重要的是如何平衡二手房和新房之间的关系，一方面增加新房供应（房源数量和开盘量）、以交通和配套平抑不同板块之间的差距和热度；
??另外也要通过新房市场供应倒逼二手房合理回调价格，并在税费、信贷政策多管齐下，从而形成合理但又不离谱的一二手价格梯度，才是建立市场良性循环的根本。
??杭州在85新政彻底颠覆供需之后，杭州的奥体、市北、未科这样的板块二手房都处于调整之中，在今明两年极大交付量的继续冲击之下，若是政策面没有明显有支撑性的扶持，这种博弈和调整还将继续。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
【 房叔说No.4|奥体、市北、未科新房、二手房冰火两重隐藏了什么？| 二手房】文章来源:杭州房叔
推荐阅读
- 购房置业|不管房子暴涨与否，对年轻人来说买不买房子，要根据情况而定的
- 购房置业|5年后，买房“随便挑”还是“更买不起”？孙宏斌3句话说清楚了
- |在职业的地产人要小心，最近密招岗位特别多，说不定是找人替代你
- 购房置业|5年后房子是“随意选”还是“买不起了”？孙宏斌3句话说“透”了
- 房价|为什么说，人都中年一定要在大城市有套房子，主要有三个原因
- 装修|87平简约风二居室，深灰色的木纹肌里诉说着年轮和岁月
- 房车|网友：总有人把美国说得有多么富裕，美国房子几十万美元，两三年工资就搞定
- 小飞虫|听说，超多人家里遇到这样的问题？！
- 别墅|容积率对我们的生活有什么影响？容积率越高说明什么？
- 购房置业|今年买房的家庭，说不定会面临3大难题，不过牢记4点不易吃亏