??3月的最后一天，华润置地发布2021年业绩报告并召开线上发布会。去年华润置地实现合约销售额3158亿元，同比增长近11%。在全国房企规模位列第八，相较2020年晋升一个名次。
??标普、穆迪及惠誉三家国际评级机构维持了华润置地Baa1/BBB+投资级信用评级，处于行业领先位置。
??就在年初，华润置地及所属万象生活分别与招商银行签署了《并购融资战略合作协议》，根据合作协议，招商银行将分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元并购融资额度，专用于华润置地和华润万象生活并购业务。
??华润置地是行业内，为数不多完成全年业绩的房企。信贷充裕且融资成本低、地产开发与片区统筹实力擢升新层级……聚光灯的背后，是深圳房地产“尖子生”，华润置地凿壁囊萤般的坚韧。
??顺应时代
??地产“高杠杆、高周转、高规模”的时代一去不复返。
??在“十四五”来临之际，华润置地立下“城市投资开发运营商”的战略定位，在房地产开发与上下游产业踔厉奋发，彰显央企担当。凭借对市场的灵敏嗅觉，做到短时间内迅速反应，与此同时，华润置地问精细化管理要红利，在此背景下，华润置地深圳大区应运而生。
??2021年5月，华润置地深圳大区正式成立。从深圳出发，布局东莞、惠州、汕尾、汕头、揭阳六大核心城市。近日，华润置地深圳大区于线上发布2022年度品牌主题“城市妙不可言”，突破桎梏，剑指打造“样板城市”。
??华润置地在深圳二十余年的发展，逐步实现了城市投资开发运营商的角色转变。未来，华润置地深圳大区带来的新作品，如湖贝项目、华润雪花啤酒总部基地、华润深圳湾文化广场等城市投资开发运营重点项目，都会是华润置地深圳大区下一个高光点。
??“长期主义”拥护者
??深圳作为中国最具人口吸引力城市之一，是深港深度合作服务区，未来将打造成为国家先行示范区，重要性不言而喻。华润置地对深圳的开发运营力度空前。
??面对市场，华润置地能果断、高效做出调整，而在城市投资开发运营上，华润置地始终是“长期主义”拥护者。
??华润置地在旧改领域的成就有目共睹，以“以点及面”的组合拳式打法见长。
??大冲村旧改，堪称“脱胎换骨“式更新。原来狭窄偪仄城中村变身为“中国硅谷”，让世人见识到华润置城市更新实力，而这只是华润置地片区统筹模式的冰山一角。
??十年铸一剑，华润置地打磨出特有的片区统筹开发模式，修炼出七大核心能力招式，以城市综合体、城市更新、新区建设、TOD综合开发、代建代运营、产业地产以及文旅地产开发模式，把城市投资运营的“基本功”历练到无出其右。
??就在今年，华润置地深圳大区战略蓝图再添浓墨重彩新篇章：
??投资100亿元、被列为2021宝安新安重点开发项目的雪花科创城，是大湾区东岸发展轴线占据战略性地位项目。华润置地携手华润雪花，以产业为核心的片区统筹新模式，以“湾区科创产城 全时活力都会”为定位，打造约87万平方米集产、研、商、居于一体的产业综合体。
驱动先进产业聚集，同时结合雪花啤酒IP，打造啤酒博物馆、技术展示、精酿生产参观等沉浸式体验，建设全新开放街区式商业，势必成为湾区都市解压的引力场。
雪花科创城效果图▲
另一个重点城更项目，罗湖湖贝项目，这个深圳巨无霸旧改，历时11载，这个被称为华润置地城市更新3.0的项目一举一动都备受瞩目。
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