万科|公园城市首提地，还给我们留了什么机会？成都|天府新区

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【万科|公园城市首提地，还给我们留了什么机会？】△ 锦江与雪山同框，图片源自成都发布
对城市来说， “推窗即景”虽不能直接增厚利税，但却非常重要，这彰显了一座城市的精神与气质，价值与未来。
在这方面，成都颇有经验。过去五年，成都常住人口新增515万，不仅成为人口增长最快的城市之一，更一跃成为全国第四个常住人口超两千万的城市。
从“老不出蜀”到“少也入川” ，成都悄然变化的背后，与其构建以人为本、宜居宜业的公园城市不无关系。
日前，国务院正式批复成都建立公园城市示范区，作为西部战略发展的重要极核，以及公园城市首提地和首个国家标准化公园城市综合试点，世界目光再次聚焦天府新区。
而当公园城市建设从颜值走向价值，蓄势待发的天府新区还给市场留了怎样的机会？

高端墅区：一场久违的焕新
公园城市的示范建设，目标是打造高品质生活宜居地，自然需要合理规划空间布局，留足生态功能区和其他未来发展空间。
这亦是天府新区的可贵之处，它规划之初就践行“沿河”“沿绿”布局的新模式，坚守70.1%的蓝绿空间比例，寓建筑于公园场景当中，同时也将成都豪宅的定义推向了另一个高度。
集低密、高端居住区、文化密集区等标签于一身的麓山板块，是天府新区知名的高端墅区。为何？关键在两点：其一，它是距离城南较近的高端住宅区之一；其二，它拥有得天独厚的自然资源。

△天府新区麓山板块实景，图片源自麓山

△天府新区麓山板块实景，图片源自麓山
实际上，麓山板块拥有成都稀少的城市浅丘坡地、森林覆盖率极高。因此，板块定位正是以原生态环境及其先天优势，打造一个自然环境优美、生活配套高端且丰富，拥有自身产业特点并云集豪宅的低密高品质住区。
所以，麓山板块自诞生起，就一直以高端宜居著称。从2004年麓山国际社区亮相以来，蔚蓝卡地亚、中德麓府等高端项目陆续呈现，奠定了麓山板块在成都豪宅版图上不可撼动的地位，引领成都豪宅十年。
然而，作为天府新区最早发展起来的高端居住板块，土地资源注定日益稀缺，尤其是2017年麓山国际社区黑玺组团售罄后，麓山板块高端产品供应几乎进入停滞状态。

万科|公园城市首提地，还给我们留了什么机会？

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