即便房子价格下跌了 ， 我们也不会在这种局势之下购房 ， 总认为亏本 。
主要是因为房价的整体构成 ， 不仅仅包括房价和面积本身 ， 也包括贷款利息 。
当我们算上所有贷款利息的时候 ， 有时候也会考虑 ， 这么多的钱 ， 去做点其他的事情不好吗？所以 ， 对于一部分人来说 ， 银行取消了贷款 ， 他们不论是可以买房还是没钱买房 ， 都没有什么影响 。 但是对只有首付款的人则不然 ， 因为只有一点 ， 远远不够 。
有相关数据统计 ， 没到30岁的人之中 ， 有30%的人有自己的房子 。
但是这个“自己的房子” ， 其实是父母帮助付了首付款的 。 要知道 ， 除了很多精英人士 ， 很少有人能够在30岁之前凭借自己的努力工作赚到首付款 。 不论是一线城市的高收入和高消费 ， 还是二三线城市的低收入和低消费 ， 都是同比例去计算的 。
所以 ， 如果有一天银行不给我们办理房贷 ， 将会导致更多人买不起房 ， 尤其是家里有儿子的人 ， 为了儿子考虑结婚购房的人 。 当然 ， 如果这件事情一定做不到 ， 就不能勉强去做 。 否则即便是没有购房贷款 ， 可能也会有其他形式的贷款 ， 并且是以更高的利息为代价的 。
三、房价会下跌吗？有的人认为 ， 如果没有房贷 ， 可能整个人都会很轻松 ， 直接“躺平” ， 从此再也不会考虑购房的事情 。
顺势而为下去 ， 当更多家庭还年轻人都在这么想的时候 ， 或许我国结婚率会做出一些改变 。 当大家都买不起房子的时候 ， 房子反而不会成为结婚的条件 ， 而是居住的场所这么简单 。
当然 ， 也有人会说 ， 如果真的是这种情况 ， 房子很难卖 ， 所以自然也会降价 。 但是 ， 房子始终是房子 ， 越大地方的城市 ， 其房价的波动越小 。
也就是说 ， 真到了那一天 ， 或许三线城市的房屋买卖会更多 ， 因为人们足够支付这部分金钱 。 但是 ， 在一线城市当中的房屋买卖会更少 ， 因为房价更高 ， 成本更高 。
久而久之 ， 我国房地产市场处于一个非常畸形的阶段 。
现在一家三口住在一个大房子里 ， 即便是二线省会城市的购房总成本 ， 也要在100万元上下 。 或许到了那一天 ， 碍于建设成本的关系 ， 大家会优先购买郊区的房子 ， 以及二手房 。 因为价格更低 ， 投资回报率更高 。 彼时 ， 就更少会有新楼盘的出现 ， 行业将会几乎停摆 。
而且 ， 就像刚才说过的一样 ， 即便银行不给房贷 ， 还有可能会产生各种贷款机构 。
这类贷款机构会因为更高比例的利率而带高房价 ， 或许那个时候整个行业的发展比现在还要难看 。 可能甚至有的人真的会因为无法偿还高昂的利息而走入“死胡同” ， 就比如高利贷对于我们的影响 ， 是巨大的 。
结论其实 ， 银行说到底也是一种利国利民的经济机构 ， 所以实际上不存在因为银行不给贷款而产生的各种行业发展局限 。 最多就是因为贷款利率的上下浮动让我们人心惶惶 ， 从而影响了房屋买卖和手中的存款 。 你觉得现在这个房价还会跌吗 ， 什么时候是购房的最佳时机？
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