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2022年的房地产怎么样相信不用说大家也看到了吧！整体房地产并不太景气 ， 甚至还有很多人认为房价会持续下跌 ， 在2021年至2022年中国经济会议上 ， 国家统计局局长宁吉喆表示房地产是支柱产业 ， 住房依旧是居民消费 。
有业内机构统计过与房地产相关的行业高达120个 ， 比如建筑材料、装修材料、园林、市政、家私电器等各种各样的行业直接拉动最高的GDP 。 2020年房地产增产值为7.5亿 ， 占GDP生产总值7.3% ， 另外房地产对于上下游拉动的GDP增值达到9.9% ， 两者合计高达17.2% ，GDP占比看上去也并不算特别的高吧 ， 那看看财政收入就知道了 。
2021年全国300城土地出让金总额5.62万亿 ， 同比下滑9% ， 土地出让金占到财政收入的1/3 ， 看到这里大家不用质疑房地产在我国的地位 ， 如果没有房地产的支撑 ， 如今的大马路、公园、医疗、学校、交通好像都没有这么好吧！
发改委发布《关于做好近期促进消费工作通知》明确地提到促进住房消费健康发展 ， 换句话来说就是赶紧的去购买房产 ， 经济学家马光远曾说过 ， 房地产不能出现过冷也不能出现过热 ， 保持市场处于一个正常成交量才能稳定经济的发展 。
2月24日住建部定调2022年 ， 楼市强调要努力稳定宏观经济大盘发挥积极作用 ， 不知道大家如何理解 ， 反正最简单的理解就是稳定经济是离不开房地产的 ， 房地产起到关键性的作用 。
从2021年下半年开始 ， 整个楼市就迎来了改变 ， 不管是成交量还是成交价 ， 都迎面下滑 。 进入到2022年 ， 第一季度下滑的城市虽然在减小 ， 但是整体的成交量依旧是不尽如意啊！
国家统计局公开第一季度商品房销售面积为31046万平方米 ， 同比下滑13.8% ， 住宅面积下滑18.6% ， 商品房销售额度299655亿元 ， 下跌22.7% ， 住宅销售额度下降25.6% 。 看到这样的数据 ， 应该没什么人认为房价会迎来新的一轮暴涨了吧！
显然并不是还有人认为房价会继续上涨 ， 2008年受到次贷危机的影响 ， 老百姓认为房价没有上涨的动力了 ， 结果房价放水4万亿 ， 市场原地复活 ， 房地产企业注册数量在2009年末已经接近了10万家；2014年整体的库存量堆积如山 ， 为了进一步地帮助房子渡过难关 ， 于是出台了各种各样的政策 ， 如取消限购、限贷、限价、降准、降息、降利率、降低首付 ， 市场又噌噌的往上涨了 。
部分网友提到2022年的楼市政策像极了2014年 ， 甚至连库存量都差不多 ， 楼市会不会又重回2014年的那样局面 ， 房价即将迎来暴涨 。
有些人说会 ， 有些人说不会 ， 理性地分析 ， 其实放松楼市政策只是为了促进市场回暖 ， 并没有让房价暴涨 ， 更关键的是底层逻辑“房住不炒”并没有发生任何的变化 。
房地产无论怎么样变化 ， 也不要被眼前的信息误导 ， 很多人只是用片面的方式来分析房地产结果“掉坑”了 。
了解楼市的人群都知道一年一度的全国住房和城乡建设工作会议 ， 是住房领域最重磅的会议 ， 除了总结去年的工作以外 ， 对新的一年房地产也展开全新的部署 ， 从部署内容中可以观看出2022年的工作重点围绕着8项工作内容 ， 包含调控、供给、侧改革、城市更新、乡村建设、碳综中和等 ， 值得一提的是“加强房地产调控”放在第1位置 ， 毫不动摇地坚持 ， 房子是用来数的 ， 不是用来炒的定位不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段 ， 保持调控政策连续稳定性 ， 增强调控政策协调性 ， 精准性 ， 继续稳妥实施房地产长效资质 ， 坚决有力处室 ， 个别头部房企业房地产项目逾期交付风险持续整治规范房地产地产市场秩序 。
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