??兰州：取消认房又认贷 降低首套首付比例至20% 二套房30%
??4月5日，兰州出台相关文件规定，在降低购房门槛方面，首套房的首付比例不低于20%，二套房不低于30%；同时，对于拥有一套住房并结清了购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房的，执行首套房贷款政策，即执行“认贷不认房”。
??这一首付比例相较于此前的首套房首付比例不低于30%、二套房不低于50%等规定有明显的放松。文件还明确，个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元，以及用于居住的公寓房可执行民水、民电收费标准，推进货币化征拆安置等。
??在限购方面，文件提出，对于在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接到兰州居住的，予以支持，允许其在限购区域内新购一套住房；对于两孩或三孩家庭，也可在限购区域内新购一套房产，一定程度上打开了限购窗口。
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??包括上述城市，4月以来已有超30城出台了调控政策，基本面对准限购限贷。对此，多位业内人士称：二季度楼市调控政策将继续保持较为宽松的主基调，在下调房贷利率以及提高公积金贷款额度等方面持续发力，以实现保障刚需和改善需求的目的。
对全国而言，中国银行研究院研究员叶银丹表示：整体看，各地楼市调控政策坚持“一城一策”“因城施策”，呈现出较为明显的“控一线、稳二线、拉三四线”的特点，且政策灵活性、丰富性也进一步提高。
对具体城市而言，不同政策会产生的影响也不尽相同。如佛山，地产经济学家邓浩志表示：该政策比较合情合理，佛山楼市将逐步回暖，主要是限购区域受惠。
他坦言：限购区域放松了，既释放了本地的购房力，也吸引了广州有指标的购买力，更在一定程度上分流了非限购区域的购买力。不过，如果限购区明显复苏，在一定程度上也多少会带动一下非限购区。
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文章来源:乐居买房
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