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五一期间朋友圈被中介刷屏了 ， 居然全是零首付 ， 开发商还有底线吗？
这个五一很多人不敢出门远游 ， 开发商便打起了购房者的主意 ， 各种广告可谓是铺天盖地 。 让人震惊的是很多楼盘都在搞“零首付”或者“首付1.5万” ， 还有倒贴几万装修费的 ， 真是让人大跌眼镜 。
哈尔滨很多楼盘支持首付分期 ， 譬如一套72万元的房子 ， 首付仅3万元左右 ， 成交后开发商再返3万元 ， 相当于“零首付” 。
而惠州“零首付”购房则需要购房者支付5万元定金 ， 剩下未付清的首付做首付贷 。
首付20-30%是整个行业风控的底线 ， 如此大规模的“零首付”现象 ， 可以理解为开发商为了能卖房已经是不顾一切 ， 不管吃相了 。
这样“零首付”楼盘 ， 你敢买吗？
去年以来整个市场行情向下走 ， 开发商和银行业务量都出现比较大的萎缩 ， 现在为了保持正常的营业水平 ， 银行和开发商会想办法促使客人买房、贷款 。
而“零首付”优势所在便是能将首付款降到最低 。 但消费者需要注意的是 ， “零首付”并不等于首付为零 。
一方面 ， 开发商或可能举高房价 ， 从银行贷出首付款 ， 开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议；
另一方面 ， 定下房子后 ， 开发商会要求买家在一定时间内付清首付 ， 若购房者在规定时间内无法付清首付 ， 可能连房子定金都会打了水漂 。
此外 ， 若买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化 ， 购房者也需要自己承担风险 。
如此风险之下 ， 即便购房者买到房子 ， 若资金链断裂 ， 发生违约现象 ， 其后果很可能是连锁反应 。
有专家指出 ， “零首付”相当于开发商越过金融贷款审核环节 ， 直接给不符合条件的购房者提供贷款 ， 存在一定的金融风险 。
【银行|警惕！“零首付”的套路！】有的销售为了业绩 ， 大推特推“零首付” ， 将风险转移到了购房者身上 。
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