??近期，随着央行宣布降准，一系列利好政策频出，楼市信贷环境正在加快改善。
??不少开发商紧跟市场，在周末扎堆亮相示范单位、推出优惠等，吸引购房者。
??上周市场也有所回温，看来离楼市重拾信心已经不远了。
??热点城事
??上周，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。至此，利率（LPR）已保持四个月按兵不动。
??目前中山各大银行首套房贷利率普遍为5.3%；二套房利率普遍为5.4%。基本上所有银行的贷款额度都较为充足，如果资料齐全，资质较好，申请额度获批后马上就能放款。
??上周，根据中山发布关于《中山市2022年义务教育学校招生入学工作指导意见》，文中提到“推进公办义务教育学校免试就近入学全覆盖”，逐步解决学生“入学难”的问题。
??另一方面，中山市委组织部联合其他8个部门印发了《中山市新时代人才高质量发展二十三条》，预计5内投资50亿，招揽各行业的塔尖人才。除此，还全面优化了相关人才措施，包括子女入学优待、医疗服务、安居保障等。
??城建方面，中山人民医院新院区选址敲定——落户东区长江考场。
??市委书记郭文海指出“人民医院是人民的医院，要把最好的地段留给中山人民群众、留给健康卫生事业。”
??并强调，将强力推进新医院的建设，如面向社会公开征集设计方案、完善周边路网和公共交通、加快推动长江考场搬迁，确保新院区建设早日动工、完善医院功能布局，确保十年乃至二十年不落后。
??旧改方面，鲜有旧改计划的火炬，在上周传出了新动作。
??根据中山火炬开发区上下陂头片区改造意愿调查成果统计表，无论是集体土地，还是国有土地性质，中山火炬开发区上下陂头片区改造意愿同意比例均在80%以上。也就意味着，可进入到下一旧环节。
??楼市动态
??楼市动态方面，上周，多项目趁周末集体开放示范单位。如古镇的保利和光尘樾，继营销中心开放后，举办《和光同行·古镇的城与人》纪录片首映会，同时开放190-230㎡示范区。
??小榄的越秀龙湖天樾，开放示范单位同时，现场还有惊喜盲盒抽奖；还有，凯柏峰景，开放升级示范区。
【 住宅|环升31%，三乡再度领跑成交！上周多项目开放，还有..】??除此之外，还有不少项目推出限时优惠，为4月份的业绩做最后冲刺：融创深悦府，推出一口价专场优惠，最低低至“9字头”；马鞍岛的中山粤海城，除特惠房源外还额外推出三重好礼，想上车的朋友不要错过了。、
??楼市成交
??01.环比上升31%，住宅成交591套
据合富研究院监测，上周（4.18-4.25）全市住宅成交为591套，共6.3万㎡，环比上升31%，同比下降65%。
??02.雅居乐万象郡持续领跑成交榜
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交161套排名首位，其中以雅居乐·万象郡成交最多；火炬开发区成交66套排名第二，其中以雅居乐·濠头雅苑成交最多；西区成交58套排名第三，其中多为方直彩虹公馆成交。
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