高低配|高低配小区怎么选？买房前先看这两点！丨楼市观察( 二 )

由此，购房者在考量一个项目的舒适度时，不能一味地追求低数值的容积率，还得看看建筑密度。

高低配楼盘如何选？

说了这么多，是不是就意味着这样的楼盘不能买？
其实，无论是刚需、还是改善，不同预算的客群都能在这种组合式的产品形态里选到合适的户型，必然有其优势所在。并且，在趋势之下，开发商也将高低配产品做得越来越完善。
所以，看上了高低配楼盘还是可以考虑入手的。那么，高低配该如何选，封叔整理了以下两点建议：
第一，尽量选组团式的项目。目前，市面上常见的高低配主要有组团式、围合式、队列式三种布局方式。
如梵锦108，采用的是半围合式。这种高层产品在外侧，将洋房、叠拼等产品进行包裹的布局，称为围合或半围合。

梵锦108平面效果图
如锦江赋，采用的则是队列式。地块南侧为合院产品，北侧为高层产品。

锦江赋平面效果图
如中信城开麓山上院，采用的则是组团式布局。右侧洋房、左侧高层，这种分开布局、分区管理的方式，私密性也更好；同时，每个产品类型的业主都能有独立的活动空间，互不打扰，但也能很好地交融。

中信城开麓山上院平面效果图
第二，尽量选中型及其以上规模的项目。一般情况下，大地块有更多的空间进行发挥，能够承载更有品质的高低配。此外，自身项目的体量也可能引来其他开发商落地，从而加速周边的配套兑现。
封面新闻采访人员余思函
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