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今年济南楼市的小阳春太弱了 ， 济南楼市的二手房挂牌价不但没有明显的上涨 ， 反而还一直阴跌 。
现在济南楼市就只有高新区 ， 以及CBD那边的一些次新房小区 ， 能保持一些热度了 ， 其他区域的二手房基本上都是以有价无市为主 。
济南房价从2018年开始 ， 就进入到了调整期 ， 中间房价快速下跌了两年 ， 也就是2019年、2020年 ， 这两年济南房价下跌的幅度比较大 ， 有的小区房价甚至跌了40%左右 ， 基本上腰斩了 ， 而那些其他的小区 ， 房价都有不同程度的下跌 。
济南楼市小阳春热不起来 ， 还是购房者数量太少了 ， 刚需就那么点 ， 房子又那么多 ， 济南每年的新房供应量都不低 ， 那么多新房上来 ， 供需关系比较平衡 ， 房价就不容易涨 。
现在济南楼市大部分房东 ， 想要把房子卖出去 ， 就只能降价 ， 尤其是那些户型不好 ， 或者是低楼层的房子 ， 降价最明显了 。 像是济南中建锦绣城这个小区 ， 低楼层的房子挂牌价138万 ， 但最后降价了10万 ， 以128万 ， 才卖出去 。
【济南楼市|济南楼市4月数据出炉，今年济南楼市的小阳春太弱了】济南房价没有大涨的可能 ， 购房者也不用急 。
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