|18条救市措施出台！这一城土拍保证金降至50%！
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江苏徐州市住房和城乡建设局发布近日召开的徐州市房地产行业复工复产及纾困解难工作会议相关内容 。
会上 ， 徐州相关部门共推出18条政策 ， 内容包括科学实施土地供应、加大信贷融资支持、优化市场营商环境、支持合理住房需求、调整公积金使用政策 。
据了解 ， 此次会议重点指出徐州市将根据市场变化精准投放住宅用地 ， 对去化周期较长的区域控制供地规模；挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳 ， 剩余出让金在办理建设工程规划许可证前缴清 ， 最长不超过6个月 。
与此同时 ， 加大信贷融资支持 ， 引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放 ， 下调住房贷款利率 ， 积极开展“公积金+商业银行”组合贷款业务 ， 有效降低个人住房消费负担；鼓励金融机构对无房无贷的首次购房及有房无贷的二套住房降低首付比例；加大手房交易贷款支持力度 ， 满足房屋交易资金需求 ， 拓宽改善性住房融资渠道 。
在优化市场营商环境方面 ， 徐州提出优化商品房预售监管资金支取节点 ， 由原来的按预售批次调整为按
另外 ， 新购商品住宅144平方米以上的不限制转让 ， 土地出让合同另外约定的除外 。 简化淮海经济区职工在徐购房使用公积金贷款流程 ， 支持购房者通过“跨省通办”平台在公积金缴存地异地办理；降低公积金贷款项目准入条件 ， 高层住宅单体工程主体完成50% ， 即可申请公积金贷款 。
近期 ， 除徐州外 ， 赣州、梅州、连云港、无锡等地发布或实施了稳楼市政策 。
【|18条救市措施出台！这一城土拍保证金降至50%！】克而瑞研究认为 ， 房地产市场能否真正回稳 ， 关键在于更大力度的刺激性政策落地 ， 尤其要下调核心城市二套房首付比例 ， 才能有效激活相对充裕的改善性购房消费 。 预计核心城市市场有望在三季度触底回稳 ， 三四线城市调整周期更长 ， 唯有等待一二线城市市场回稳 ， 三四线城市才有轮动回稳的可能性 。
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