这时候很容易联想到 ， 未来的需求 ， 是否会跟喝白酒一样 ， 从住“基本房”升级到住“品质房” 。
那如果认可这个背景 ， 那是否就意味着买房必须买改善型的才能跑赢市场？
个人看法：盲目地购买所谓的改善房 ， 不一定能跑赢这个分化的楼市 。
目前的楼市 ， 每个板块的客源都变得非常特殊 ， 有的依靠地缘客 ， 有的依靠上游外溢 ， 有的依靠外地投资 。
每个板块的自身的特殊性决定了它目前最匹配的“品质房”会变得不同 。
对于“品质房” ， 同样不意味着房子大 ， 纯商即是条件 ， 根据板块的价值空间 ， 去匹配它所需要的特质 ， 才是值得思考的方向 。
分化的楼市 ， 市场注定不会缺房子 ， 目前看到的那些低价房 ， 甚至未来还会持续走低 ， 住房的需求集中度 ， 会在未来让市场的房价看上去更佳“畸形” 。
假如你仅仅只是为了居住 ， 可以考虑市场上让你觉得价格够低的项目 ， 当然如果你的想法除了住 ， 还希望跑赢同类项目 ， 购房前需要思考的因素会变得很多 。
当然目前板块这么多 ， 很多新盘可能仅仅看过去是“品质房” ， 没有太多思考 ， 花高价购入 ， 明显还不如买所谓的低价房 。
说了这么久“品质房” ， 那有代表吗？
当然是没有 ， 因为仅仅是看到财经文章 ， 个人借此水一篇 。
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