不过，在上海一众国企房企中，金桥销售规模并不算大。克而瑞数据显示，金桥2021年并未登上上海房企销售排行榜TOP50，也未进入中国房企销售排行榜TOP200。步入新的一年，金桥开始发力，以单月销售23.77亿元冲入2022年1月上海房企权益销售金额排行榜第7位。经过30年多赛道经营发展，金桥旗下出现了一批品牌项目。2021半年报显示，金桥拥有产业地产、办公楼、住宅、商铺以及教育、休闲配套等各类投资性物业约303.74万㎡。高端商办方面，金桥拥有T17地块、office park II期、啦啦宝都商业综合体等项目。例如，当前金桥旗下在建高度约248米的金桥壹中心，将作为金桥板块新地标刷新区域天际线。产业方面，金桥拥有由度工坊II期、III期，聚焦智能汽车、移动视讯、机器人、金融科技等新兴产业，打造了一系列创新园区。城市内涵提升方面，金桥打造了碧云尊邸高端住宅、碧云国际社区幼儿园等。从区域布局来看，金桥在深耕金桥的同时南下临港，逐渐成为浦东直属国企中践行“双区联动”的先锋军。自2010年金桥碧云品牌首个“走出去”开发的项目——碧云壹零落地临港，金桥“南下临港”动作频频，尤其是2021年在临港土地公开市场颇为活跃，以45.04亿元竞得临港综合产业片区10幅组团地块，涉及住宅、商业、办公、租赁等多种业态，总建筑面积约135万平方米（含地下建筑面积），总投资额逾150亿元。并且，金桥按临港管委会统一部署，还被列为临港新片区重点开发区域规划实施平台统筹主体，会同临港城投负责综合产业片区两港快线东大公路站枢纽及周边地区的TOD开发。此外，金桥与港城集团合作组建10亿元规模的浦东智能制造产业基金，引入沐曦高性能GPU研发中心等项目，在产业方面率先实现双区联动。步入新的一年，金桥提出，2022年是浦东引领区建设、金色中环发展带建设的重要年，也是公司落实“十四五”规划、推动城市副中心及金色中环建设、进军临港的发力年。金桥股份党委书记、董事长王颖表示，2022公司将“强产兴城”，持续推进5G产业生态园建设，推动生物医药产业、集成电路/材料产业在金桥进一步集聚；深入构建全生命周期创新孵化体系，培育出亮点企业等。同时，公司将“以城聚产”，全身心投入金桥城市副中心和金色中环发展带建设中；快马加鞭做好庄臣、家乐福地块的前期规划工作，以“微城市”片区更新的方式，塑造产城融合示范区；加快布局更高能级的商业文化设施，打造从家乐福（高端商业综合体）—碧云红枫（特色街区商业）—lalaport（动漫商业）—庄臣地块（特色水景商业）的综合性区域商圈；以“碧云焕新”为抓手，全面升级服务能级和水平等。此外，公司还将着力“企业发展”，开发临港既是响应双区联动强合力的必然要求，也是公司跳出舒适圈，打开战略新空间的大胆尝试；做好内部运营管理；加快多元化布局，做强服务式公寓业务、启动基金投资业务、创新孵化业务、布局物业管理业务，加速公司向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型等。
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