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01、前言近日 ， 有网友反映河南商丘恒大名都二期楼盘逾期交房 ， 建成后要求业主买车位才能交房 。
对此 ， 商丘市住建局相关负责人回应 ， 此事属实 ， 属于项目自救措施 ， 已向上级单位报备 。
值得注意的是 ， 此批交付的236户业主中 ， 有60余户已认购车位并入住 ， 其余大部分业主已有认购意向 ， 目前仍有近50户业主不愿认购 。
该负责人表示 ， 目前商丘市恒大楼盘已亏损10亿 ， 约5800户恒大业主面临烂尾楼问题 。
由于恒大名都与相邻小区恒大缤纷城共用一个监管资金账户 ， 当时账上仅剩1100万元 ， 按照楼盘原定交付顺序 ， 监管资金先用于上述项目楼栋 ， “前后约花费2000万 ， 监管资金早都是负数了 。 ”
据了解 ， 该项目除此次交付的3栋楼外 ， 目前仍有8栋楼未完工 。 该负责人表示 ， “监管资金是属于广大业主的 ， 不是只属于这3栋的 ， 后面还有上千家呢 。 ”
对此 ， 你怎么看？
现在楼市里面很多人都喜欢说 ， 我这个城市里面 ， 你看着待售二手房数量有10万套 ， 但是里面根本没有多少楼龄10年以内的房子 ， 往出卖的大部分都是楼龄10年以上的房子 。
其实说这个的话的人 ， 有没有想过为什么你们这个城市次新房数量会那么少？
不是因为没有人卖 ， 而是那些次新房还没有修好 ， 2017年到现在2022年有的城市还是5年限售 ， 最少的也是2年限售；那些从2017年之后卖出去的新房 ， 到现在连交房都不一定交房了 ， 而且就算交房了限售期还没过呢 。
不是说你觉得没有人卖次新房 ， 而是大部分热点城市的次新房 ， 要么没交房 ， 要么还在限售期 。
那些不限售的二线城市 ， 只要新房一交完房 ， 房产证一拿到手 ， 立马这个小区就会有大量的房源上架了 。
02、2022年买个二手房划算吗？买二手房比起来 ， 买新房能省多少钱呢？
今天这个干货可以让你实现买房还省钱的梦想 ， 点赞收藏吧 ， 祝你买房一路成功 。
目前 ， 很多城市的二手存量房源越来越多 ， 并且二手房不好流通 。
如果你是刚需 ， 可以优先选择一个更具性价比的二手房 ， 那二手房从哪些角度可以省钱呢？
第一 ， 由于二手房总量过大 ， 在新房市场不景气的时候 ， 二手房更加有买入的优势 ， 因为新房首付比例很多城市都有所下调 ， 所以说二手房业主更是着急 。
这个时候我们可以大量地筛选好地段好、配套好装修 ， 而且还着急出售的二手房 。
第二 ， 二手房省钱的优势就是公摊面积小、物业费低、停车位便宜 ， 还有可能会赠送停车位 。
装修已经使用过了 ， 所以说装修不用你自己再花钱了 ， 直接拎包入住就可以 。
第三 ， 选择满五唯一的二手房 ， 只要小区环境不要很差 ， 而且除了契税还不用交其他的税费 。
在这给大家说一下二手房的正确买入流程 ， 避免大家在交易中出现问题：
① 找好合适的房源 。
当然这里包括低段 ， 配套、物业、楼层、户型装修、车位年限、产权类型等等 ， 这都是需要注意的 ， 先谈好价格后 ， 要去房管局查产调信息 ， 看房子有没有被抵押过或者是查封 。
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