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【会展|岳阳全面推进，交房即交证！市本级7月1日起→】“一个小时不到我们就拿到了房产证
这在以前想都不敢想！”
近日 ， 在岳阳市中建嘉和城商品房项目
700多名业主在领取新房钥匙的同时
拿到了房屋不动产权证书
成为“交房即交证”改革措施的受惠市民 。
近年来 ， 为深化“放管服”改革、优化营商环境决策部署 ， 维护企业和群众合法权益 ， 规范发展房地产市场 ， 岳阳以“一件事一次办”改革为抓手 ， 积极推动“交房即交证”改革落地落实 ， 构建房地产办证问题长效化解机制 ， 不断激发房地产市场主体活力 。
缩短时限 办事效率显著提高以往 ， 购房者办理不动产权证需经过实测绘备案、权籍调查、提交纸质材料申报、到实体窗口申请等流程 。 商品房交付使用后 ， 往往要等待一两年甚至更长时间才能办好不动产权证 。 交证时间比交房时间晚 ， 导致购房者在办理落户、子女入学、融资贷款、不动产交易等手续时非常不方便 。
为解决购房者的烦心事 ， 2019年11 月 ， 随着《岳阳市新建商品房“交房即交证”实施办法》发布 ， 这标志着我市新建商品房“交房即交证”改革工作正式启动 。
2020年8月 ， 我市“尚阳·香颂”新建商品房项目成功试点“交房即交证”改革 ， 业主在拿到新房钥匙的同时 ， 领到了不动产权证书 。 各县市区也相继出台《新建商品房“交房即交证”改革工作方案》 ， 并选取开发项目改革试点 。
截至去年底 ， 全市共有23个项目6374户购房人在拿到新房钥匙的同时 ， 领取到不动产权证 ， 实现了“交房即交证”改革试点工作全覆盖 。 目前 ， 我市《新建商品房“交房即交证”实施方案》已根据省政府办公厅印发的《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》（湘政办发〔2021〕75号）进行了修改完善 ， 预计5月底下发 。
“交房即交证”改革的实施离不开信息一体化 。 2020年 ， 我市投资近千万元建设交易登记一体化综合应用平台 ， 实现了一个平台、一个数据库、一套共享应用系统的信息一体化改革目标 。 依靠此平台 ， 打破“信息孤岛” ， 破除“共享壁垒” ， 实现不动产登记与司法、民政、市场监管、卫健委等12个部门的信息共享 ， 可在线获取公证书、婚姻状况、企业情况、出生/死亡医学证明等不动产登记所需资料 ， 无需办事群众提供 ， 实现“减负办事”目标 ， 为“交房即交证”改革提供了技术保障 。
同时 ， 依托交易登记一体化改革优势和不动产登记综合平台的技术保障 ， 进一步“减时间、减环节” ， 优化婚姻审查制度 ， 设置“企业服务专窗” ， 落实不动产登记“160”改革 ， 即“一窗受理 ， 60分钟出证” 。 办事群众只需“取一次号 ， 排一次队 ， 跑一个窗口 ， 向一个工作人员 ， 提交一次资料” ， 即可完成不动产交易登记业务 。 内部的审批环节 ， 也由多部门多环节并联审批 ， 精简为一部门二审或一审制 ， 实现了交易登记业务的化学融合 。 特别是在办理新建商品房转移登记时 ， 实现了“即来、即办、即拿证”的改革目标 ， 办理时间压缩至“60分钟” ， 有效助推“交房即交证”改革落地落实 。 并且从3月1日起 ， 不动产首次登记、转移登记、抵押登记等各类登记业务办理时限压缩至2个工作日以内；企业间转移登记0.5个工作日内办结 ， 登记效率持续提升 。
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