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一方面自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就开始下跌 ， 虽然在此期间国家实施了各式各样诸如降首付、降利息等等积极的救市政策 ， 但最近一年来 ， 楼市的成交量仍然不尽人意；另一方面有相关部门根据现有的数据进行测算 ， 得出我国现有空置房数量已经超过1.2亿套的结论 ， 我们可以预想一下 ， 就算一套房子只能解决一家三口的住房问题 ， 这些闲置的资源也能解决我国1/4左右人口的住房问题 。
既然房子卖不动、现有的空置房数量又如此多 ， 为何开发商们还在拼命建房呢？以下3点是根本原因 ， 来一起看看：
第一 ， 三胎政策是一大利好
当前人口老龄化严重的现状 ， 已经成为阻碍我国经济发展的最大绊脚石 ， 为了解决这一棘手的问题 ， 政府自2016年开放了三胎政策以后 ， 在去年年中又全面开放了三胎政策 。 与此同时相关部门又施以发放购房补贴、减免购房部分契税、延长生育假等措施 ， 事先解决人们因为养孩儿成本过高等问题 ， 不想生、生养不起的困难 。
照此趋势发展 ， 未来我国新增人口的环比同比数量还是以增加为主的 ， 这样一来大家买房、换房的积极性就会被激发 。 当社会上的改善型住房需求越来越多时 ， 开发商也不愁自己手里的房子没有市场 。
第二 ， 企业健康发展所必须
【青山湖|楼市成交量下降，开发商们为何还拼命建房？以下3点是原因】众所周知开发楼盘回报周期性很长 ， 为了保障企业的健康平稳运行 ， 开发商们只能用卖房所得款 ， 来平这笔建房的成本 。 因为他们建设项目所需资金 ， 大部分还是从银行贷款得来的 ， 只有不断建设才有资格继续申请大额贷款 ， 这也是不得已而为之 。 毕竟一旦中止新项目的建设 ， 他们现有项目的建设将失去固定的资金来源 ， 一座座的烂尾楼就是这样产生的 。
第三 ， 国民经济要稳定
房改二十年来 ， 房地产行业已经逐渐成为了我国经济发展的重要支柱 ， 其衍生出的承建商、建材商等解决了大量劳动者的就业问题；这些行业每年缴纳的税收 ， 为政府的财政增收很多 ， 这是有了这笔资金 ， 国家部门才有更多的底气进行城市基础设施建设 。
如果开发商纷纷退市 ， 一定会给市场造成恐慌 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 当大家不约而同选择持币观望不敢入手时 ， 房价下跌就在所难免 。 届时不少房地产相关企业为了保障自身能有良好的经营状况 ， 不得已只能通过裁员降薪等方式开源节流 ， 社会的失业率会有一个明显的下降 ， 政府也不再有底气维持实体经济的健康稳定发展 。
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