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第二季度的楼市 ， 救市是主旋律 。
央行出大招 ， 首套房贷利率最低可以4.4%……
杭州、东莞、苏州、佛山……准一线、强二线城市也加入救市行列 。
至此 ， 全国已有超过130个城市发布稳楼市政策 。
从上到下 ， 救市的共识已经达成 。
现在 ， 只有最后也是最大的疑问 ， 四大一线城市中 ， 谁会率先出手救市？
5月15日 ， 央行直接宣布：首套房贷利率最低可以4.4%！
这是央行在为楼市定向降息 ， 而且一降就是20个基点！
与此同时 ， 碧桂园、龙湖、美的置业被监管机构选定为示范房企 ， 可以再度发债 。
这是什么级别的利好？
能扭转楼市势头级别 。
之所以说扭转楼市势头 ， 因为当下楼市最大的问题是钱 ， 是流动性 。
这两条救市措施 ， 就是向楼市投钱 ， 注入流动性 。 房企发债 ， 是向房企投钱；房贷利率降低 ， 则是向购房者投钱 。 有了钱 ， 整个市场就能再度顺利运转起来 。
回看这一轮救市 ， 方向明确 ， 路径也非常清晰：3月 ， 三四线城市尝试救市；4月 ， 二线城市大胆救市；5月 ， 准一线、央行等出手救市 。
根据救市路径 ， 下一批救市的应该是一线城市了 。
问题是 ， 谁会是第一个？
会不会是广州？
广州要救市 ， 没什么障碍 。
广州救市没什么障碍
一方面 ， 救市是从上到下的共识 。 另一方面 ， 广州周边的兄弟城市佛山、中山、东莞都救市了 ， 广州也是时候表个态了 。
唯一的问题是 ， 广州在调控上 ， 一向很少走在最前列 ， 他在等一个信号 ， 一个其他城市救市的信号 。 只要深圳、上海、北京有人出手 ， 广州大概率会跟进 。
广州一旦救市 ， 动作的方向 ， 应该还是二手房增值税免征年限缩短、放松人才购房政策这些方面 。
一旦一线城市也出手救市 ， 人们会怎么做？
当然是选择买房 。
一方面 ， 中国很大 ， 缺钱的人很多 ， 有钱的人也很多 。
央行报告显示 ， 一季度人民币存款增加10.86万亿元 ， 其中 ， 居民存款新增7.82万亿元 ， 比去年同期多增了1.14万亿元 ， 是有记录以来的最高值 。 居民存款新增7.82万亿元是什么概念？也就是说 ， 在90天时间里 ， 平均每天有800亿存款涌进银行 。
另一方面 ， 这十几年 ， 想要资产保值、增值 ， 金融避险等 ， 最好还是持有房子 ， 这比股票、比特币等要划算 。 并且 ， 每一次调控从紧到松 ， 都是买房的最好时机 ， 这是社会共识 ， 目前这个共识还没有被打破 。
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