根据房哥的数据统计 ， 杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“更换外立面至铝板”的方案 ， 比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划 。
提问：房哥 ， 看房看了一整年 ， 成功踏空 ， 感觉房价一直在涨 。 今年买房是好机会吗？
回答：今年买房 ， 依然是好机会 。
现在的城镇化率 ， 已经超过了60% ， 还在以每年1%的速度增长 ， 每年大约1300多万农村人口进入城市 ， 还有大量人口从小城市 ， 涌入大城市 。
在城市大分化的逻辑下 ， 不同的都市圈潜力拉开差距 ， 同一个都市圈内的不同城市 ， 也是强弱悬殊 。
提问：房哥您好 ， 我是外地人 ， 在杭州 ， 想在临安买一套房 ， 200万的总价预算 。
看了您的很多回答 ， 您觉得买哪个楼盘最合适呢？
回答：总价200万 ， 在临安买新房 ， 推荐的楼盘：华发·峰荟 ， 均价：22800元/平 ， 户型70平起步 ， 毛坯交付 ， 交付时间是2023年6月 。
作为临安城区的热门楼盘 ， 华发·峰荟与附近的二手房有3000元/平的房价倒挂；按照买一套100平的户型为例 ， 相当于买到手就赚了30万元 。
提问：房哥 ， 想买离杭州西湖近的老小区 。
不要学区 ， 以后养老用的 ， 能否推荐几个性价比高的小区？
回答：根据你的情况 ， 推荐的老小区：仙林苑、青春坊 。
推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区 ， 都是很老的小区 ， 这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右 。
本文来源：杭州房哥
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