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“天时不如地利 ， 地利不如人和” ， 在这个时代 ， 最厉害的可能是“天时” ， 天时就是趋势 ， 只有趋势才能带来最强的爆发力 。
【融创中国|一个曾是中国首富，一个曾是商业鬼才，如今他们的时代结束了】一个人如果抓住时代的大趋势 ， 他最终所能取得的成就 ， 自然也将超越大多数人 ， 这就是我们现在所常提及的“顺势而为”！
世人皆知 ， 过去房地产是中国经济的核心动力 。 房地产企业在国内主要行业中是唯一可以大规模搞金融杠杆投资的 ， 这极大提升了房地产行业的发展速度 。
所以很多年前 ， 一大批做企业的基本上多多少少都要去搞点房地产 。 因为那时候的房地产行业就是可以下“金蛋”的行业 。
不可否认的是 ， 房地产行业推动了我们经济的高速增长 ， 同时这个行业也造就了一大批名人 。 如恒大集团的许家印 ， 融创中国的孙宏斌等大佬 。
但任何一个行业必然有他的巅峰衰落期 ， 行业规律是不以任何人的意志为转移 。 用白话来说就是没有任何人能与时代的趋势相对抗 。
在房地产行业最火热的时候 ， 许家印曾做到过中国首富的宝座 ， 恒大集团也是全球500强公司 。
孙宏斌更是被一众网友们称为“商业鬼才”！因为孙宏斌之前在地产行业惨败过一次 ， 后来又创立融创中国 ， 将融创中国做成了国内知名的房地产公司 。 然而这一切 ， 也终将随着时代的远去成为泡影 。
美国投资大师巴菲特曾说过 ， 只有在潮水退去时 ， 才能知道谁一直在裸泳 。 你以为你很厉害 ， 其实你只不过是赶上了时代的旋风罢了 。
眼看他起高楼 ， 眼看他宴宾客 ， 眼看他楼塌了 。 随着恒大与融创相继暴雷之后 ， 两家公司目前已来到楼要塌了的这个阶段 。
恒大集团目前表内的负债就超过了2万亿元 ， 表外究竟还有多少？春公子相信没有人能说得清楚 ， 单是2万亿的利息 ， 就足以压垮恒大 。
所以大家现在都看到了吗 ， 许家印本人也基本上不怎么提恒大地产的事情 ， 而是要求集团把重心放到恒大汽车之上 。
孙宏斌的融创就更给力了 。 融创也是一家体量颇大的房地产公司 ， 但却连40亿元都要分18个月来偿还 。
其实无论是恒大还是融创 ， 他们都已失去了商业信用 ， 一家失去商业信用的公司 ， 还能有未来吗？这好像在全球商场上都没有出现过这种公司吧！
春公子说许家印和孙宏斌的时代结束了 ， 并不是说房地产这个行业结束了 。 未来我们还需要房地产行业 ， 但并不需要如此多的房地产公司 。
我们过去的房价高 ， 是因为房地产有很强的金融属性 ， 不仅有很强的金融属性 ， 还有极高的泡沫化 。 可当房地产一旦失去金融属性 ， 那么其价格回归理性 。
为什么现在无论是新房还是二手房都极其难卖？这里面的因素有很多 ， 春公子今天就不细说了 。
大家不妨看一下这个真实案例 ， 北京的两个同学 ， 一个在房价最高的时候 ， 买了廊坊某楼盘的房子 ， 当时买的时候一平米1万7 ， 现在 ， 他说房价只有七八千 ， 还赠送一个地下车位 。
当时首付了58万 ， 贷款30年 ， 每个月还6000多 ， 同学说 ， 现在这套房子80万也卖不到 。 现在还有100多万没有还银行的 。
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