金科股份|去库存和稳价格很难做到一致金科股份

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去库存只有两个方式，涨价或者降价。涨价激活投资者的买房热情，降价是让刚需购房者能够入场。
房价平稳的时候是比较难做到让市场活跃起来，购房者没有什么市场因素刺激，他们会选择观望，库存只会不断积累，然后加剧观望，最后就是萧条的循环。

市场有大量购买力的时候，且城镇化基础不够高的时候，是可以通过涨价去库存。给城市投入更多的产业和基础建设，做大城市的价值。随着拆迁类客户的进场，推动自然需求类客户跟着进场。这个模式我们过去经历过，大城市和三四线城市的拆迁过程都出现了涨价去库存的表现。

如今城镇化水平比较高了，城市的基础建设也趋于完善，继续用涨价去库存的方式是不太好运作下去。目前还没有买房的朋友就是缺少资金的群体，要想释放这些群体的购房需求，降价是一个重要手段。
【金科股份|去库存和稳价格很难做到一致】
市场是要走涨价路线还是降价路线，我们不得而知，但是平稳的价格是没有活力，这是可以肯定的事情。如今正在全面宽松，下半年楼市表现是我们看待未来房地产趋势的一个重要指标。

金科股份|去库存和稳价格很难做到一致

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