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在股市有人做上涨市场 ， 也有人做下跌市场 。 这里说的市场表现 ， 主要是一个较长周期的表现 ， 比如半年或者几个月的某个形态 ， 而投资者在更短的时间内做高抛低吸 。
楼市也有做回调市场的投资者 。 在回落市场做投资 ， 最重要的就是要找到比后续市场更低的房源 ， 找到之后再通过一些处理使得价值上涨 。
做下跌市场 ， 首先要把入手的房源价格压低到比未来几个月的市场价格还低 。 萧条的市场 ， 急于卖房的业主们是没有什么定力去坚持价格的 ， 这个时候中介很容易压低价格 。
据一些投资者介绍 ， 他们拿房子的成本是市场的七折以下 ， 低价拿房之后再通过简单的装修包装 ， 使得房子看上去比较容易出售 。
有了30%左右的差价 ， 加上装修的溢价 ， 投资者只要能出售 ， 就是能赚到较大的利润 。 即便是很长时间不能成交 ， 也不用担心自己的利润空间被跌落 。
楼市跟股市还是有很大的不同 ， 楼市下跌是缓慢的 ， 每年跌10%的话 ， 投资者的利润空间也能实现好几年不亏本 。
做下跌市场的关键就是压低业主的价格 ， 拿到极其便宜的房子 ， 才是根本 。 其次就是用低价装修 ， 实现装修溢价并且把其包装得好看 。 然后通过自己的营销资源快速出售 。 只有三方面都具备 ， 才能在下跌市场实现较大的盈利 。
做下跌市场的风险至于购房者的认知改变 。 过去稍微装修一下的房子还能吸引不少购房者 ， 如今这类房子很容易被人排斥 。
【房贷利率|楼市的投资者，喜欢做回调市场】一旦购房者排斥这种房子 ， 那么投资者就有可能在长期无法得到变现 。 小城市长期不能变现的风险很大 ， 新房对二手房的挤压 ， 会把这个利润空间变得微乎其微 。
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