民间有句俗话 ， 叫做皇帝不急急死太监 ， 讲的就是这个道理 。 尽管地方政府很为开发商着急 ， 为市场低迷着急 ， 可是 ， 真正的主角——购房者不着急 ， 他们并不想去关心开发商和市场 ， 他们需要的是何时出手购房才最合适、最恰当 。 自然 ， 楼市调控政策是否放松 ， 对购房者来说 ， 也就不重要了 。 即便有的地方出台了鼓励炒房的政策 ， 面对市场的持续低迷 ， 炒房者也不敢太造次 。 否则 ， 也会受到严重的利益伤害 。
这也意味着 ， 地方政府放松楼市调控政策 ， 只是一厢情愿 ， 或者说安慰开发商 。 在买方市场格局下 ， 尤其在广大居民已经饱受房价上涨痛苦、饱受“房奴”痛苦后 ， 是不大可能再“配合”政策松绑而购房的 。 用有的居民的话说 ， “就是不买 ， 看开发商怎么办” ， 这样的购房定力 ， 才是市场未在楼市调控政策松绑下恢复的主要原因之一 。 因此 ， 地方政府真的关心楼市 ， 就不要有替代开发商的行为 ， 应当让开发商通过降价来激活购房者的购房动力 ， 提振市场信心 。 地方政府放松楼市调控 ， 只会适得其反 ， 会让购房者更加反感 。 有形之手对市场的干预 ， 一定要把握好分寸 ， 不然 ， 只会自讨没趣 。
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