安商房是否退出？左海集团以底价拿下鼓山边的安商房 ， 宗地2022-27号 ， 配建比例56% ， 楼面价6206 ， 回购价14178 ， 商品房指导价2.6W ， 作为上一次流拍地块 ， 地价从9.5K下调到6.2K ， 不过仅仅是底价成交 。
左海集团摇号拿下五四北公租房 ， 宗地2022-28号 ， 100%公租房 ， 楼面价2865 ， 上一场福州土拍 ， 100%公租房同样触发摇号 ， 被保利拿下 。
至此 ， 这次土拍三幅配建房 ， 安商房两幅 ， 一幅流拍 ， 一幅底价成交 ， 一幅公租房摇号成交 。
从这样的结果来说 ， 只会更进一步加速安商房退出历史舞台的步伐 ， 对于目前面临拆迁的业主 ， 未来的100%安商房 ， 预计会越来越多 。
底价成交收尾随后推出三幅商服地块 ， 全部底价成交 ， 加上第一幅出让的SM地块 ， 这场4幅商业地块 ， 虽然全部成功出让 ， 不过都是底价 ， 从结果来说并不如意 。
最后一幅二环边的纯商小型地块 ， 宗地2022-34号 ， 榕圣底价拿下 ， 楼面价2.1W ， 指导价3.8W 。
地块的关注很小 ， 作为二环内的纯商地块 ， 最后只能靠国企兜底 ， 除了地块开发空间不大外 ， 虽然指导价3.8W ， 不过楼面价2.1W也不低 ， 自然吸引力并不高 ， 也给这次土拍做了比较贴合的收尾 。
一切的成交都是地价说了算 ， 指导价成了摆设 ， 对于个别地块而言 ， 尴尬的在于地价已经下调 ， 依然流拍 ， 说明价格还有下行空间 。
盘点总结对于这次土拍 ， 只能说有喜有悲 。
南二环业主等来了SM落地 ， 不过本土国企扎堆 ， 未来的价格空间预计不会太大 ， 观望的购房者 ， 可以等待项目上市 。
东二环业主等来了建发 ， 不过依然有地块流拍 ， 建发两幅预计会捅破天花板 ， 不过对于大部分项目而言 ， 承托的意义也仅仅是形式上的 。
福州的土拍 ， 从结果来看 ， 被厦门国企和本土国企瓜分 。
从实际的拿地情况来看 ， 本土国企承担了兜底的作用 ， 而厦门国企全部是盯上了作为改善的地块 ， 举牌的意愿更强 。
可能这也是企业的差异 ， 以及对于土拍的定位不同 。
【上虞|福州土拍，本土国企能否走出去？】未来 ， 福州本土国企 ， 能否走出福州？
推荐阅读
- 福州|都说一楼带院子好，可以打造小花园，但两年后，那叫一个苦不堪言
- 望城|福州买房不用急，可以和房东多谈谈价格，还能再便宜一些。
- 福州|在高房价面前，就算你再拼命，也很难拥有属于自己的一套房子
- 南昌|南昌首轮土拍揽金54亿，打响楼市回暖的第一枪
- 东莞|6.92亿元成交！佛山土拍市场回暖，奇槎一宅地拍出17983元/㎡
- 万科|天津土拍史上10大败局
- 福州|成都版鹤岗：单价3千也能买房
- 楼面价|福州二批集中供地：厦门建发连下两城 摇号斩获晋安湖2宗地
- 福州|泰安楼市，东强西弱，下滑5%，连续下滑，未来的楼市何去何从
- 金茂|合肥新站区6月土拍再添1宗地！位于这里