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宝能大老板姚振华“舍不得卖”的保留单位 ， 终究还是被放在了货架上 。
继海德园、招商仕林臻邸掀起豪宅打新热潮后 ， 宝能城东区法拍房 ， 正式上架阿里法拍平台 。
根据此前执行裁定书 ， 宝能城东区将推出223套住宅+261套公寓 ， 共计484套法拍新房 ， 将会分多次上架拍卖 。
这批上架的产品共有10套住宅 ， 起拍价总价1504万起 ， 折算下来起拍单价9.85万/㎡ ， 低于此前市场的预期 。
该批房源上线后迅速引起热议 ， 短短半天时间内 ， 每套房源围观人数均超过千 ， B座1单元高层围观已超3000人 。
市场消息称 ， 这批产品的素质非常好 ， 纯板楼、三梯三户、1:1.5车位比、南北通透大平层 ， 最重要的是 ， 高拓展高使用率 ， 像建面约135㎡的产品 ， 功能空间基本和市面170㎡左右的产品看齐 。
此外 ， 该房源还有以下几个优势 。
项目位于塘朗山脚下 ， 两山两湖一带 ， 约800万平复合型自然生态 ， 被誉为深圳生态的最后一块保留地 ， 绿化控规达到60% ， 负氧离子含量高达2万/cm3 ， 是福田中心区的4倍 。
地处南山大学城核心地段 ， 总建面预计近百万平米 ， 业态包括住宅、商业、公寓等 ， 自带一个近13万㎡的大型集中式商业 ， 并且引入的是宝能自有品牌“Allcity” ， 近300个品牌商家入驻 ， 是西丽大学城板块少见的综合体大城 。
交通方面 ， 与地铁5号线塘朗站无缝接驳 ， 向西可直抵南山中心区、前海、宝中 ， 向东两站可达深圳北 ， 换乘4号线亦可快速抵达福田CBD ， 周边有南科大实验小学+初中 ， 不排除有很多业主来自大学城的高层次人才 。
社区入住率高 ， 配套醇熟齐全 ， 据物业表示 ， 目前已经有2000多批业主入住 ， 小区内拥有高大名贵的乔木、泳池、瞰景台等多重景观 。外立面采用全铝板材质打造 ， 虽然楼体2016年就已建成 ， 但看上去依旧如新 。 公共空间智能化配置 ， 智能刷卡电梯、智能门禁系统、360度WIFI社区 ， 关照生活每个细节 。
根据不动产登记信息查询结果告知单显示 ， 该批宝能城花园的权利人为宝能城有限公司 ， 是市场化商品房 。
拍卖信息显示 ， 宝能城花园被拍房源分别在2018年到2021年 ， 前后三次被抵押给平安银行深圳分行和前海世纪基金管理有限公司 。
其中 ， 2018年10月 ， 宝能城有限公司作为抵押人 ， 被担保主债权数额为65亿元；2021年7月29日 ， 宝能城有限公司再次作为抵押人 ，
距离最后一次抵押不到3个月 ， 2021年10月19日 ， 该批抵押房源就被深圳中级人民法院轮候查封 ， 查封期限从2021年10月14日到2024年10月13日 。
【购房置业|宝能豪宅集体拍卖！1500万起拍却还要交千万税费】根据深圳市中级人民法院执行裁定书 ， 该批房源的申请执行人为平安银行深圳分行 ， 被执行人有5位 ， 分别为姚振华、宝能地产股份有限公司、宝能城有限公司、宝能控股(中国)有限公司、宝能控股(中国)有限公司以及深圳六金投资有限公司 。
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