近日，安徽省亳州市印发《关于加大对房地产业资金支持的若干措施》，支持商品房市场更好满足购房者的合理需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。措施提出，加大对房地产企业的信贷支持力度。促进房地产企业贷款提质增效，优化各类贷款审批、发放、资金使用流程，办理时限缩短三分之一。按季度考核各银行业金融机构房地产开发贷款同比增速及同比增量，对房地产项目投放贷款较好的银行，在财政资金存放方面予以倾斜支持。充分发挥住房公积金作用。单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，在购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至40万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，在购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至50万元。购买首套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例为20%；购买第二套商品住房的，公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。
融资动态：
1、中国铁建房地产：发行两品种合计15亿元公司债券
5月30日，中国铁建房地产发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）发行结果公告，债券简称：22中铁05/22中铁06；债券代码：185822/债券代码：185823。本期共发行两品种公司债券，最终品种一发行规模为10亿元，票面利率3.20%；品种二发行规模5亿元，票面利率3.68%。总发行规模为不超过15亿元，发行价格为每张人民币100元，已于5月27日全部采用网下面向专业投资者询价配售的方式发行。
2、新城发展：拟发行将由公司担保的优先绿色票据
5月30日，新城发展发布公告称，拟发行将由公司担保的优先绿色票据。于本公告日期，建议票据发行的金额、条款及条件尚待厘定。新城发展及发行人拟将票据的所得款项净额，主要用于一年内到期的现有中长期境外债务的再融资，并根据新城发展的可持续金融框架仅用于符合条件的绿色项目。
3、阳光城：“20阳城02” “20阳城03”加速清偿议案通过
5月27日，阳光城发布于债券“20阳城01、“20阳城02”“20阳城03”的2022年第二次债券持有人会议决议。其中，关于宣布“20阳城01”未回售本金及利息加速清偿的议案未通过。关于宣布“20阳城02”加速清偿的议案及关于要求发行人立即偿付“20阳城02”本金及相应利息的议案均获得通过。“20阳城02”的本金及相应利息在2022年5月25日立即到期应付。关于宣布“20阳城03”加速清偿的议案获得通过，“20阳城03”的本金及相应利息在2022年5月25日立即到期应付。
投资动态：
1、中杰&海通城建：10.44亿竞得南通海安市1宗商住地，溢价率11.78%
5月30日，南通海安市出让1宗商住地，经95轮竞价，由南通中杰扬德置业以10.44亿元竞得，楼面价9431元/平方米，溢价率11.78%。该地块位于宁海路西侧、江海中路北侧，地块面积6.92万平方米。起始价9.34亿元，起始楼面价8437.5元/平方米，地块最高限价15525/平方米。地块出让年限70年，限高60米，建筑密度≤35%，1＜容积率≤1.6，绿化率≥30%。预计未来将打造洋房、小高层类型的产品。竞得人须在地块内向城市更新中心无偿移交总面积不少于4000平方米的商业用房和总面积不少于2500平方米的普通商品住宅。南通中杰扬德置业由无锡中杰扬德置业有限公司持股75%，海安城镇建设投资有限公司持股25%。
经营动态：
1、华远地产：公司将布局城市更新、代建、长租公寓等领域
5月30日，华远地产举行2021年度业绩说明会。会上，华远地产管理层表示，未来，公司将继续坚持谨慎投资的原则，具体投资方向包括以下几类：一是根据行业发展趋势，深耕已进入优质区域，获取优质土地资源；二是结合国家宏观政策，积极培育“房地产+”新业务板块，布局城市更新、代建及运营服务、长租公寓及保障性租赁住房等领域。
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