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现如今买房牵动着很多人的行为 ， 尤其是对于高学历的年轻人而言 。 毕竟在三四线城市的老家买房 ， 没有太强烈的现实意义 ， 在二线城市买房的话 ， 仍然感觉发展机遇不如一线 ， 然而放眼纵观一线城市 ， 房屋均价基本上在4万元以上 ， 根本就买不起 ， 于是兜兜转转很多人把目光瞄向了一线城市的卫星城市 。
不过今年开始房价已经普遍性下跌了 。 根据国家统计局最新公布的全国商品房销售及70个大中城市的住宅指数变化情况来看 ， 全国新房的销售价格是9878元每平方米 ， 相比2021年1月份和2月份的11228元每平方米相比 ， 降幅为12% 。
降价自然是对于刚需是利好的 ， 与此同时很多省份和地方也出台各种政策 ， 今年前5个月合计政策超过220个 ， 光5月份就超过90个购房政策出台 ， 都是推动家庭购房 ， 而且在贷款首付和利率方面都给予了大力支持 。
不过 ， 这个消息对于很多在燕郊投资购房的房主而言 ， 可能是苦涩的 ， 在2014年的时候燕郊的房价突破了万元 ， 随着后续的货币化棚改 ， 燕郊的房价直接坐上了火箭 ， 短短的三年后 ， 一跃升至3.5万元 ， 其中首尔甜城的房价甚至最高达到了4万元每平方米 ， 燕郊俨然成了北京白领阶层的“睡城” ， 根据交通统计显示 ， 居住在燕郊的北京上班族数量高达30万人 。
当时 ， 关于燕郊的好消息几乎满天飞 ， 在燕郊购房的业主 ， 乃至想要在燕郊暂时购房的人 ， 满眼都是燕郊纳入北京的好消息 ， 一会儿是关于通地铁的 ， 一会儿是北三县纳入通州的等等 ， 让人感觉目不暇接 ， 置身于其中的人坚信燕郊仍然会涨 ， 更是不少人直接带着百万冲入市场 。 甚至有人提出“北京给不了你的 ， 燕郊都能给” 。
然而 ， 随着调控政策和限购的推出 ， 燕郊的购房投资客逐渐被驱散 ， 但是留下的却是一地鸡毛 。 因为没有太多的外来投资者想要接盘 ， 燕郊的房价一落千丈 ， 时至今日燕郊的均价只有1.8万元每平了 ， 几乎是购入价的腰斩 ， 很多人被套牢 ， 想要转手又比较困难 。
以至于传出多个消息显示 ， 很多燕郊购房客选择了断供 ， 成了失信人 。 不过最近却传达了好消息 ， 廊坊地区已经解除了限购条件 ， 任意外来投资者都可以在燕郊购房了 ， 并且外地人也可以享受到4.25%的利息以及20%的首付 ， 而且临近北京的潮白河地区 ， 房屋的交易更是活跃 ， 一个小区一天就能够成交三套 ， 很多购房者又把目标锁定到了燕郊 。
而这一部分投资者所看好的是 ， 城郊地铁线与北京的联通 ， 一旦形成联通之后 ， 房价就有提振效应 ， 不再是过去早上五六点就要出门上班那种苦哈哈的日子 。
并且相比现如今的北京朝阳区房价均价8万、海淀10.2万、昌平4.7万、大兴4.56万、顺义4万元等价格 ， 燕郊目前回落到1.7万元左右 ， 很多人已经能够接受了 ， 而且潮白河地区有些房源的价格更是1.5万元、1.6万元 ， 甚至还是精装房 。 这次吸引的却是真刚需 。
很多在北京工作了多年 ， 手里面攒的只有30万、40万的人 ， 终于也有能力买房了 ， 毕竟以及现在的首付比例和贷款利率而言 ， 对他们而言压力不大 ， 每个月的还款金额可能也就四五千块钱 。
【万科|从3.5万跌到1.8万，第一“睡城”房价惨跌48%，为啥现在又卖火了】同时 ， 由于放松了限购 ， 也意味着当前购买燕郊房产后 ， 未来可能脱手的几率也比较高一些 ， 不再像上一批投资者那样被动 ， 因此这就给当前燕郊的市场造成了一定的繁荣 。 你怎么看当前在燕郊购房的趋势呢？由于当前中国的经济基本面依然向好 ， 多项经济指标积极乐观 ， 未来仍然有较大的收入进步空间 ， 你认为现在是燕郊“上车”的好机会吗？
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