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【天津市|天津环城“流量王”，哪些新盘在“扛旗”？】一直作为流量王的津南区 ， 5月份区域签约量又位居天津楼市榜首 。
卖的好的楼盘 ， 有个鲜明的特点 ， 就是低总价 。
集中在辛庄和天嘉湖 ， 再叠加现房的优势 。
接下来 ， 我们一起来看看具体楼盘 。
首创禧悦
首创禧悦是来自辛庄的“选手” ， 与国展西仅一路之隔 ， 但价格却更亲民 ， 5月签约48套 。
距离市区较近 ， 附近有地铁1号线高庄子站 。
项目一部分已经交房 ， 目前在售22、24、25# ， 为18层到顶的小高 ， 约80平米户型总价约110-120万 。 约88平米三室总价约130万 ， 目前剩余不多 。
另一部分房源为期房 ， 在售有约83平米户型总价约120万 ， 2#新加推的约109平米户型总价约150-160万 。
7-11层到顶的洋房约101-127平米户型总价约170-300万 。
目前大多数楼座已封顶 ， 预计明年4月底交房 。
大唐盛世
大唐盛世位于天嘉湖板块 ， 5月签约46套 。
在售高层约113平米户型 ， 为边户 ， 总价约73万起 。
现房洋房约113平米户型 ， 总价约95-99万 。
另有约100平米户型 ， 总价约92万 ， 只剩顶楼了 。
不到100万买洋房 ， 在天津环城楼市确实算得上便宜 。
购房客户以本地需求为主 ， 加上部分新天津人落户 。
中海国际公园城
中海国际公园城依然来自天嘉湖板块 ， 目前已经大部分交房 ， 5月签约46套 。
在售秀湖苑、悦湖苑和尚湖苑的高层产品 ， 约77平米户型总价约65万起 ， 约88平米户型总价约70万起 。
约109平米户型总价约81万起 ， 约128平米户型总价约92万起 。
购房者部分来自大寺工作人员 ， 部分来自本地居民 。
昱湖苑有洋房和叠拼在售 ， 其中洋房约88平米户型总价约90万起 。
叠拼约96平米户型总价约110万起 ， 约109平米户型总价约131万起 ， 约115平米户型总价约149万起 。
叠拼均赠送20平米挑空 ， 车位和小院 ， 20-100平米不等 。
新鸥鹏教育城
新鸥鹏教育城位于辛庄板块 ， 5月签约46套 。
近期加推11#的约85平米户型的银角边户 ， 18套房源 ， 总价约108-118万 ， 赠送车位 。
其余小高约78平米户型总价约90万起 ， 约89平米户型总价约115万起 。
洋房约99平米户型总价约175万 ， 约115平米户型总价约200万 。
大家关注的海教园 ， 5月份的成绩并不突出 。
一是 ， 学区季基本告一段落 ， 中场休息 。
二是 ， 海教园的买房人中 ， 新天津人占比约一半 ， 受“口罩”影响 ， 暂时还出不来 。
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