转租|冯仑：杭州二手房交易平台&北京租房立法，对中介的影响有多大？( 二 ) 使用|双山小学|新闻记者|新都

所以我还是很看好这样一个中介的市场，以及在中介当中发展出不同模式，不同定位和不同服务方式的这种交易系统和服务系统。
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问：北京租房立法出大招，对租赁市场有何影响？
冯叔：我觉得如果一个市场存在，那么中介的服务就永远被需要，所以它也一定会存在。那么在中介服务当中，关键是要提高规则的透明度，以及在服务效率提高的同时，收费的合理，我觉得这是中介最重要的，就是透明度，效率、收费合理。
一个中介，如果这三件事都做不好，那就确实是很糟糕的事情。
如果这三件事都能做好。比如交易规则，客户使用都非常清晰，很透明，同时它的效率又很高。再一个就是取费是否合理，大家通过竞争彼此客人和平台都能够接受，那么这个是我认为成熟的市场和企业行为都能够生存的一个环境。
那么当然，最近出现的租赁条例当中有一些规定，那么这些规定我觉得当然它有出台的背景，但是我确实觉得现在管理不等于禁止。所以我觉得应该加强租赁市场的管理，应该是政府提供更好的环境和公共服务，让租赁市场能够透明合规、高效，另外费率适度降低，那么这个我觉得是政府去做的。
怎么样来推动？具体哪个不能收，不能转租，其实这是个牵扯到房屋租赁的权利问题。因为如果这一个房屋是私权范围，私自将自己的房子转租是私权的一个转换，那我如果委托你又委托别人，那我们之间只要签好合同，转租不等于一定违规。当然政府的初衷，我相信政策初衷就是转租不能加价，中间拿取佣金。
对于客户，但这个东西实际上通过竞争，大家彼此都是心里都很清楚的，你是转租还是一手租？转租我当然可以谈价钱了，我也可以不给你佣金，少给你佣金，这事情市场自己其实是可以解决的。
【转租|冯仑：杭州二手房交易平台&北京租房立法，对中介的影响有多大？】所以我觉得未来，期待这个市场更完善，但是也需要防止就是这种用简单的禁止来代替管理。所以我还是期待市场通过竞争，然后政府提供一些环境，法律上的规范的要求，来完善市场。

转租|冯仑：杭州二手房交易平台&北京租房立法，对中介的影响有多大？( 二 )

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