收官|深圳第二次土拍收官！这两个特点释放了重要信号…
历时1天的“土拍盛宴”终于完满收官。
9月28日，深圳年度第二场集中供地共挂牌22宗土地，总出让面积83.38万平方米，总起始价421.98亿元。
最终成交21宗地，总成交金额超450亿元；1宗流拍，为宝安松岗街道A407-1020宗地。
对比隔壁的广州流拍率达52%，深圳本次土拍表现相当不错，这也说明了「深圳」是开发商放不下的心头宝。
央企和国企是主力军深圳此次集中土拍中，央企和国企成为拿地的主力军。
共计15家房企参与，包括中海、金地、保利置业、华发、华润、天健、招商、南山等；还迎来了招拍挂市场上的新人，分别是联发、龙湖、美盛以及西湖；令人意想不到的是万科缺席了这次土拍。
其中，中海127.15亿拿下4宗宅地；保利71.73亿包揽3宗宅地。
成交价前三的地块分别被深圳地铁、天健、中海拿下。
土拍结果一览：
1、深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以底价4.44亿竞得深汕E2021-0002地块；
2、深圳地铁以底价63.29亿获得宝安松岗A401-0187地块；
3、天健以52.41亿+配建28000平人才房面积获前海T201-0157宅地；
4、华润与西湖竞争南山西丽T403-0401地块，将于9月29日上午10点摇号；
5、龙华人才安居以1.01亿获得龙华观澜A916-0572自持租赁地；
6、特区建发以22.5亿+26000平人才房面积竞得融创华发冰雪城北侧A031-0583地；
7、保利以15.23亿+20000平人才房面积竞得龙岗新生地块G09202-0047地；
8、中海以36.66亿+配建24000平人才房面积竞得龙华民治A817-0614宗地；
9、保利以32.87亿+配建20500平人才房面积获得龙华民治A806-0394宗地；
10、中海以37.34亿+配建21000平人才房面积获得光明凤凰A503-0093宗地；
11、金地以19.67亿+配建20000平人才房面积获得光明马田A631-0115宗地；
12、华润以21.82亿+配建13000平人才房面积获得宝安福海A208-0989宗地；
13、深圳特发以12.07亿+配建11500平人才房面积获得龙岗南湾G06301-0416宗地；
14、中海以28.04亿+配建38000平人才房面积获得龙岗宝龙G11101-1126宗地；
15、郑州美盛以8.05亿+配建5000平人才房面积获得龙岗宝龙G10101-0329宗地；
16、苏州南山新吴房地产开发有限公司以11.78亿+配建12000平人才房面积获得龙岗宝龙G02113-0052宗地；
17、中海以25.11亿+配建14000平人才房面积获得龙华民治A811-0344宗地；
18、保利以23.63亿+配建30000平人才房面积获得坪山碧岭G11329-0102宗地；
19、深圳经济特区房地产以9.65亿获得光明A511-0039宗地；
20、星辉以10.62亿+配建3500平人才房获得光明玉塘A602-0990宗地；
21、联发以14.38亿+配建16000平人才房获得光明新湖A622-0118宗地。
图源房掌柜
22宗地块详情
22宗宅地分布在前海、南山、宝安、光明、龙华、龙岗、坪山和深汕合作区。
其中，2宗为自持的市场租赁住房用地（T403-0401（南山）、A916-0572（龙华），17宗用于建设“商品房+出售安居型商品房”；1宗用于建设“商品房+出售型人才住房”；2宗用于建设商品房。
22宗地块详情如下：
01 桂湾片区三开发单元04街坊T201-0157地块
占地面积23114.89㎡，容积率5.46，建筑面积126320㎡，起价45.58亿元，起始楼面价36083元/㎡，上限价格52.41亿元。
地块建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售人才住房初始配建面积不少于11780㎡。普通商品住房最高毛坯均价为 92000元/㎡。
02 南山区西丽街道T403-0401地块
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