上升|6月末二线库存上升仅一线回落 去化周期拉长至11个月( 四 )
而就广义库存而言,预期将高位回落,主要是基于狭义库存微降,房企开工意愿回升。一方面,房企在“三条红线”的客观压力下,资金面不会特别充裕,加之22城已完成集中供地,7月房企拿地热情将有所回落;另一方面,从开工意愿来看,6月新开工面积稳步上升,环比持增,同比降幅也有收窄趋势,部分东南沿海城市,诸如金华等城市取证要求也附加了工期进度,此举也将刺激开发商的开工积极性。
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