分化|股价反弹！地产拐点将至？行业分化下，这类房企长期确定性或显现( 二 )
作为负责任的央企，华侨城多年来一直以文化产业结合旅游产业为抓手，在国家新型城镇化战略的响应中持续深耕。例如，在其母公司华侨城集团“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式，华侨城A不断赋能新襄阳城市发展，如今已取得不错的成效。
资料显示，襄阳华侨城位于襄阳市东津新区，总占地面积8.48平方公里，华侨城整体打造以“主题公园群+主题酒店群+文旅小镇”为核心的襄阳华侨城奇幻度假区，助力襄阳打造成为华中乃至全国文旅产业高地、实现高质量的新型城镇化发展。
图：襄阳华侨城规划效果图
目前，襄阳华侨城已基本形成一个相对独立的城市区域，文化旅游为该区域提供环境、娱乐、休闲、人气诸功能，城镇化为该区域提供居住、商业配套、公共事业诸功能，整个区域以此两大核心功能为基础，系统规划、统一开发、整体建设、互动运营、彼此促进，成为现代都市中一个独具特色、良性运作且实现可持续发展的城市子系统。
城市群与都市圈的人口与经济总量占到全国的七成以上，未来新增城镇化人口主要集中在城市群与都市圈范围。以襄阳华侨城为中心，2小时高铁圈，覆盖武汉、西安、郑州、重庆等为核心的四大城市群。而从旅游产业的高度看，以襄阳华侨城奇幻度假区为中心，串联古隆中、鹿门寺等人文景点，通过沉浸式乐园与奇梦海滩水乐园与景点观光之间的互补，构建完整的新型旅游模式。
以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略，是现代化的必由之路，也是乡村振兴战略和区域协调发展战略的有力支撑。通过“文化+旅游+城镇化”的发展路径，持续响应国家新型城镇化战略，华侨城A实现了与股东利益的长期一致。
03：结语：重新审视华侨城在资本市场的价值
今年4月份以来，随着地产板块的集体回调，华侨城A的股价最大回撤40%。目前，华侨城A的市盈率仅为4.7倍，市净率仅有0.79倍，估值处于历史底部，跌破每股净资产的股价也反映出市场对于地产板块前景的忧虑。
在地产股迎来拐点的当下，我们也需要重新审视华侨城在资本市场的价值。对投资者来说，首先应该对拥有央企背景的华侨城充满信心，而华侨城也通过长期表现，证明了其前瞻性的战略布局，尤其是紧跟国家战略的发展定位，足以在不确定的市场中为投资者带来投资的确定性。
【 分化|股价反弹！地产拐点将至？行业分化下，这类房企长期确定性或显现】内容转载自公众号：雪球
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