房贷|又一房企遇生死劫,曾千亿资产,今大面积烂尾还被千亿债务压顶!( 二 )
泰禾资金紧张 , 债务不断走高 , 终于绷不住了……
2019年 , 泰禾有息负债974亿 , 一年内到期债务506亿 , 流动负债高达1464亿 , 非流动负债也超过440亿 , 负债率达到了惊人的85% 。
由于其在银行的信用基本面已经恶化 , 所以它已经很难从银行拿到融资 。
从2019年3月起 , 公司就大肆变卖旗下项目公司股权 。
更雪上加霜的是 , 监管部门对泰禾的调查后发现 , 其私自挪用80亿资金导致北京某工程迟迟不能开工 , 项目停滞;泰禾还存在无证销售房产的行为 。
因为资金问题 , 泰禾很多楼盘的开发都陷入停滞状态 , 超过50个楼盘项目成为烂尾楼……
(福州湾烂尾楼)
福州 , 这里可是泰禾的老家 , 不仅有泰禾老板黄其森的江东父老 , 还有直接主管泰禾的各级监管部门 。
据2021年季报 , 泰禾集团总资产2194.2亿元 , 总负债1997.58亿元 , 资产负债率高达91.04% 。 曾经资产千亿的房企巨头 , 如今负债千亿 , 耐人寻味 。
遭遇生死劫的泰禾被万科收购 。 有人疑惑 , 万科这样做不就成了接盘侠了?事实上 , 万科才是真聪明 , 因为它在收购中完全掌握主动权 。 万科只有在泰禾没有债务纠葛 , 能够正常经营的条件下才会接手 。
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