楼市|楼市大局已定，基于5个原因，今年别买老房子郊区房，买了定后悔( 二 )
5、银行政策限制，老房子贷不了款多数地区的银行对老房子贷款是有严格的要求，条件比新房苛刻很多。首先要对房子进行价值评估，一般贷款额只有四五成，额度低。其次是对老房子房龄有要求，一般不能超过20年，超过20年将不贷款。如果不能贷款，只能通过一次性付款购买才行。以新楼盘一次付款购房比率不会超过5%，可见一次付款买房的人少得可怜。在大城市，房价一两百万，超千万的，一次性付款难度更大，比例更少。可见，老房子留在手里，今后并不吃香了。
基于以上五个方面原因，大家觉得今后老房子，郊区房还会吃香吗？大概率是不会的了。因而，建议手里有品质不咋地，地段一般，房龄大的，越快卖掉越好。要不然，未来可能出现卖不掉，卖不起价，也租不出去，还要上税的局面。当然，一些核心区域优质老房子，比如老洋楼，名楼等除外。这些已不是普通房子，收藏价值和情怀价值，房价已无法衡量。如果只是普通的老房子，可能早卖早好吧。大家觉得呢？我是嘉斌斌，多多指教，欢迎大家关注，点赞，评论，转发，谢谢。以上内容纯属个人观点，与其他无关，仅供参考，图片来源网络，侵权告知，速删除，谢谢。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 购房置业|楼市暖风来了央行提前降息，地方降低首付，最高给购房补贴200万