楼市|天津“楼市底”明确,最后两个半月!( 二 )
第二种情况:房价已经低于地段价值 。
宾水西 , 小高层地段价值1.9万/平米 。
爱情缤纷里 , 特惠1.7万/平米 , 还不是顶底 。
保利和光尘樾 , 不太好的楼层特惠1.75-1.8万/平米 。
华苑高新区保利拾光年 , 1.8万/平米 , 还送物业费 。
新梅江天津瑞府、中海左岸澜庭……
这些价格都没问题 , 低于地段价值 , 可以坦然 。
辛庄房价回到1.2万/平米 , 都穿越到2015年 , 总不能“攥出团粉来吧” 。
黄庄洋房1.1万/平米 , 赶上南湖了 。
论位置 , 论城市界面 , 黄庄都不比南湖差吧 。
地段、产品没什么问题 , 但价格还往下走 , 就属于超跌 。
年底前这段时间 , 这类房子可以买 。
它们特惠是为了给集团“抗雷” , 是“畸形”的房价 。
一旦集团渡过缺钱期 , 停止大力度优惠 , 房价会慢慢回归地段价值 。
心知肚明 , 明年能活下来的房企 , 资金肯定能缓上来 。
别人恐惧你贪婪 , 当然 , 这需要“反人性” 。
不能一棍子打死 。
房价已低于地段价值的楼盘 , 现在是捡漏机会 。
观望归观望 , 但房企最着急的这两个月 , 可以“合理打劫” 。
【楼市|天津“楼市底”明确,最后两个半月!】等他们救命钱到位 , 羊毛就不好薅了 。
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