房价|房价稳定了，月供显得压力大了房贷

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【房价|房价稳定了，月供显得压力大了】最近几位在还贷款的同事们在单位讨论最多的话题就是房子。今年的楼市政策极度精准的为稳定价格而来，比如二手房指导价政策，还有学区方面的政策。
房价稳定已经是大势所趋，这对于已经在还款的朋友们来说，是不愿意接受的。房价不涨了，持有房子的人回绝对持有成本上涨了，有不划算的感觉。

比如说， 200万的房子，首付了3成之后，还要还款140万，而这140万是要承担5.88%的贷款利率的。如果房价涨幅是低于这个数值，就意味着亏本。
用这样的理念思考，我们的同事现在感觉还房贷不是很香。他们都忘记了自己还住在里面。虽然房价涨幅不是那么高了，但是加上自己居住价值，是肯定够了的。

现在像这样一套200万左右的房子，租金也在2300左右，如果把这个租金加上房价的涨幅，一定是能抵得过房贷成本的。
我们在计算得失的时候，还是忘记了房子能给普通人带来不少的安全感。还有就是一些专家说的，房贷是强制储蓄，总是划算的。

对于我们这些已经购买房产的人来说，房价稳定的表现总是没有上涨状态的时候来得痛快。不过自住一套的业主没必要为房价涨跌太揪心。
一套自住房，涨了你也不能卖，卖了之后也买不回来；跌了你也不会卖，卖了可能是错卖了，最后也买不到。自住房就是自住功能，顶多在还完贷款之后有个抵押融资功能，哪里需要太在乎涨跌。

房价|房价稳定了，月供显得压力大了

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